地面師の“役割分担”

　Netflixシリーズ「地面師たち」は7月25日に配信が始まると国内1位を獲得、グローバルでも週間3位を獲得した「地面師詐欺」を題材にしたドラマだ。 【映像】「地面師たち」ハリソン山中のモデルになった男の姿 　実はドラマにはモデルとなった事件がある。2017年に発生、63億円が騙し取られた「積水ハウス地面師詐欺事件」だ。 　当時この事件を取材し、主犯格の男にも肉薄したテレビ朝日社会部・石塚翔デスクに話を聞いた。 ━━ドラマと実際の事件に類似点はあったか？ 「6～7割は実際に起きたことをベースにしており、残りはドラマ用に誇張されたもの。かなり現実に沿って作っている印象だ」 ━━地面師とはどんな人たちなのか？ 「地面師とは、他人の土地を自分の土地だと偽り、売り渡したかのように見せかけることで、金を騙し取る詐欺師集団。地面師は分業制で、計画を立案する『統括役』、現場を主導する『コントロール役』、『なりすまし役』とそれをスカウトする『手配師』、不動産業者と詐欺師をつなぐ『仲介業者』、パスポートや印鑑証明など書類を偽造する『道具屋』、騙し取った金の流れを分かりにくくする『銀行屋』など、その道のプロたちが集まって行われる。モデルとなった事件では逮捕者が15～17人で、ドラマの設定よりも大きな集団だった」

◼︎現実の事件の舞台裏：なぜ“地面師”を見抜けなかったのか？

五反田の元旅館（2017年）

━━ドラマは港区・白金の寺を舞台にしていたが、実際の事件はどのような場所で？ 「五反田駅の近くにある、1940～50年代から営業していた元旅館の跡地だ。広さは約2000平米で、周囲に高層ビルが立ち並ぶ中、“時代に取り残された”ような場所だった。この元旅館には持ち主だった当時70代の女性が住んでいたが、事件の3カ月前から体調を崩し入院していた。そこに地面師たちが入り込んだ。地面師たちは持ち主の女性がいなくなるのを今か今かと狙った。女性が入院すると、『なりすまし役』を手配、都内の不動産会社に『土地を売りに出す』という情報をばらまいていた」 ━━旅館は当時いくらで取引されたのか？ 「地面師たちに渡してしまったのは63億円。その後、法務局が土地の権利に伴う申請を却下したところで詐欺に遭ったと気付いたという」 ━━なぜ詐欺を見抜けなかったのか？ 「当時は東京五輪前で都内の土地の価格が上昇していた。不動産事業者にとっては、これだけの広さで都心にぽっかりと空いた土地は魅力的な場所だった。詐欺だと見抜けなかった背景としては、この土地をライバル会社に取られてしまうことへの焦りがひとつ。また、取引に必要な書類自体は揃っていたので、権利者当人とは会えなくても書類さえ揃えば大丈夫だと考えていた。この二点の要因で騙されたといわれている」