競争率は高いの？

所得基準はクリアしていても、都営住宅は入居の権利を得るための「抽せん」の競争率が高いイメージがあるという人も多いのではないでしょうか。 抽せんの倍率は、東京都住宅供給公社の都営住宅募集入居者募集の抽せん倍率表で確認できるため参考にしてください。今回は令和6年5月募集の「入居人数1～2人、1DK」の場合の抽せん倍率の一部の住宅の倍率について見てみましょう。一部をまとめたものが図表3です。

図表3

＜図表3＞ 東京都住宅供給公社 令和6年5月都営住宅募集入居者募集の抽せん倍率表より筆者作成 中央区内の物件は100倍以上の倍率がある一方で、江東区は7倍のものもあるなど地域や住宅によって大きな差があります。 東京都住宅供給公社のホームページに倍率表が載っていますので、自分の住みたい地域の対象住宅の倍率はどのくらいあるのかを調べてみましょう。居住エリアにこだわりがなく都営住宅への入居が最優先であるなら、倍率の低いところを選ぶのも一つの手かもしれません。

老後の住宅費を抑える方法

老後の住宅費を抑える方法としては以下の方法が挙げられます。 ・町の中心地から離れた場所に住む ・築年数が古い物件を探す 町の中心部のような利便性が高い場所は家賃が高くなる傾向にあります。中心部から少し離れた場所に住むことで家賃を抑えられる可能性があります。 また中古物件の中でも築古に住むことで、家賃を節約することも可能です。老後も住みやすい条件かも考慮し、日常生活を送るのに適しているかどうかを見定めながら、物件を探すとよいかもしれません。

収入が年金月8万円のみ場合、都営住宅に入れる可能性は高い！ 条件をよく確認しよう

今回は都営住宅の申込み条件や競争率、家賃について解説しました。 申込み条件は家族の場合や単身者の場合などにより異なります。詳細は必ず東京都住宅供給公社ホームページか、東京都住宅供給公社都営住宅募集センターへ問い合わせするなどで確認しておきましょう。 出典 東京都住宅政策本部 申込み方法、使用料（家賃）、申込みから入居まで 東京都住宅供給公社 都営住宅募集情報 東京都住宅供給公社 令和6年5月都営住宅募集入居者募集の抽せん倍率表 執筆者：FINANCIAL FIELD編集部 ファイナンシャルプランナー