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不動産価格が上昇の一途を辿るなか、特に東京の好立地にマイホームを実現させることは難しくなっています。それであれば「郊外で広めの家を……」と考える人が多いなか、あくまでも「東京×好立地」にこだわる人も。みていきましょう。 【早見表】3,000万円30年返済の住宅ローン…金利差による利息分

不動産価格高止まり「東京で家を持つ」は夢のまた夢

不動産価格は上昇の一途を辿っています。今年1月1日時点の公示地価をみていくと、都道府県別で最も高かったのはやはり東京都。都内で戸建てを建てたいと、30坪の土地を買おうものなら、軽く億を超えてしまいます。 東京都に続くのが「大阪府」。同じように30坪の土地を購入しようとしたら3,400万円ほど。東京都よりは現実的に考えられる水準でしょうか。 【都道府県別「2024年公示地価」上位10】 1位「東京都」122万5300円/平米（+4.81％） 2位「大阪府」34万3228円/平米（+2.71％） 3位「京都府」30万2067円/平米（+2.56％） 4位「神奈川県」28万2816円/平米（+3.41％） 5位「愛知県」23万4619円/平米（+3.23％） 6位「福岡県」22万5568円/平米（+5.68％） 7位「埼玉県」17万4805円/平米（+2.09％） 8位「兵庫県」17万3528円/平米（+1.93％） 9位「宮城県」16万7205円/平米（+4.72％） 10位「広島県」16万1956円/平米（+1.37％） ※（かっこ）内数値は前年比 また不動産経済研究所によると、2024年3月の首都圏の1都3県の新築マンションの平均価格は7,623万円。高額物件の発売が相次いだ反動で5ヵ月ぶりに下落に転じたものの、依然として高水準にあります。 また東京23区の平均価格は1億2,476万円。同じように高額物件が相次いだ反動から、前年同月比42.6％の下落。それでも庶民にとっては異次元のレベルです。 もはや東京で家をもつなんて夢のまた夢。諦めて郊外を探したほうがいい……これがひとつの答えでしょうか。 そんななか、東京23区に8,000万円で戸建てを実現したという36歳のサラリーマン。ロケーションは、私鉄の急行停車駅から徒歩10分。20坪の土地に建つ3階建て3LDKの戸建てだといいます。 男性の給与は月38万円、年650万円、世帯年収は1,000万円超。6,000万円ほど住宅ローンを利用し、30年で返済、月々の返済は18万円ほどになるといいます。 ――ローン返済は楽ではなく、共働きだから何とかやっていけます