東京なら足立区や北区などに多い…役所が教えてくれない「実は相続税が安くなる土地」【税理士が解説】
計画道路はいつ実現するかわからない
2022年に、新橋から築地に抜けて行く環状2号線が全線開通したのをご存じですか? この道路、なんとマッカーサー道路と言われています。 戦後、1945年から1950年まで、連合国軍総司令部(GHQ)が日本を占領し、マッカーサーが日本における最高権力者(GHQ最高司令官)として民主化を進めていたときに計画された道路なのです。 戦後78年にしてようやく実現したというわけです。 この例からもわかるように計画道路は実現がいつになるかわかりません。 数ヵ月前、港区内のマンションに住んでいるお客様で、マンションの横の道路を拡張するため、自分の土地を提供したという方がいました。 その土地の収用代金としてお金が入ってきたのでマンション所有者全員で分けて、1000万円ずつもらったそうです。 「思いがけないお金が入ってきました」と喜んでいらっしゃいました。 計画道路は都内にけっこうあります。戦後きれいに区画整理されたところよりも、戦前から人が多く住んでいて、こう言っては失礼ですが、ごちゃごちゃしているところは「将来的にやりましょう」と計画に入っていることが多いようです。 東京では足立区や北区などに多いですが、中には渋谷区にもあります。さすがに新宿区の四谷や千代田区の二番町・三番町あたりの武家屋敷だったところにはありませんけれどもね。 天野 隆 税理士法人レガシィ代表社員税理士。公認会計士、宅地建物取引士、CFP。1951年生まれ。慶應義塾大学経済学部卒業。アーサーアンダーセン会計事務所を経て、1980年から現職。『やってはいけない「実家」の相続』『相続格差』(青春新書)他、103冊の著書がある。 税理士法人レガシィ 1964年創業。相続専門税理士法人として累計相続案件実績件数は28,000件を超える。
天野 隆,税理士法人レガシィ