老後は介護施設に入る予定なので、家を売りたいです。早く売った方が売値は高いでしょうか？
売るべき時期は介護施設に入る前か後か？
介護施設への入居を前に家を売却する場合、特定の税制優遇を受けることが可能です。売却による利益に対して、最大3000万円の特別控除が適用されることがあり、これにより譲渡所得税を大幅に削減できる場合があります。ただし、この特例を利用するためには、一定の期限内に売却を完了させなければなりません。 一方で、家を売却する際には、その建物の状態が大きく価格に影響します。建物は経年劣化で価値を失っていくので、早期に売却するほうがより高い価格での取引につながる可能性があります。 しかし、介護施設への入居が自分に合わないと感じ、元の家に戻る可能性を考える場合、売却を急ぐ必要はないかもしれません。このように、売却の最適なタイミングは、個々の状況やニーズによって異なってきます。
売却時期は個々のニーズに合わせて判断を
介護施設への入居を検討している場合、一般的には税制優遇を受けられる期間内に売却を完了させることが望ましいでしょう。また、建物の価値は時間とともに減少していくため、早めの売却が資産価値を最大限に生かすことにつながります。 しかし、将来的に自宅に戻る可能性を考慮すると、売却を急ぐ必要はありません。最終的には、個人の状況に合わせた慎重に判断するのがよいでしょう。 執筆者：FINANCIAL FIELD編集部 ファイナンシャルプランナー
ファイナンシャルフィールド編集部
