「偽造書類は見破りようがない!?」...《不動産取引のプロ》であるデベロッパーでさえ騙されてしまう地面師たちの巧妙な「手口」
今Netflixで話題の「地面師」...地主一家全員の死も珍しくなかった終戦直後、土地所有者になりすまし土地を売る彼らは、書類が焼失し役人の数も圧倒的に足りない主要都市を舞台に暗躍し始めた。そして80年がたった今では、さらに洗練された手口で次々と犯行を重ね、警察組織や不動産業界を翻弄している。 【漫画】「しすぎたらバカになるぞ」…性的虐待を受けた女性の「すべてが壊れた日」 そのNetflix「地面師たち」の主要な参考文献となったのが、ノンフィクション作家・森功氏の著書『地面師』だ。小説とは違う、すべて本当にあった話で構成されるノンフィクションだけに、その内容はリアルで緊張感に満ちている。 同書より、時にドラマより恐ろしい、本物の地面師たちの最新手口をお届けしよう。 『地面師』連載第33回 『「取り調べ」はできても「摘発」はできない!? いまだ未摘発の『地面師詐欺事件』の犯人たちが使った「カラクリ」』より続く
渋谷区富ヶ谷一丁目の土地
NHK放送センターから参宮橋方面に向け、井ノ頭通りを車で走ると、右側に代々木公園の緑が広がる。左手は瀟洒なビルが立ち並ぶ。井ノ頭通りに沿って左折すると、テナントビルもあるが、住居用のマンションも少なくないエリアになる。 都心に近いため、大企業の幹部や外国人が多く住んでいるという。地面師に狙われた渋谷区富ヶ谷一丁目の土地は、そんな好立地の物件といえる。だが、ビルに囲まれたそこだけは、草木が茂ってまったく手入れがされていない。一種、異様な空間でもあった。 古く終戦間もない時代に跋扈した地面師たちが、21世紀の現在、東京や大阪の都心で蘇っている。とりわけこの数年来、地面師による不動産のなりすまし詐欺が横行し、警視庁が対応に追われてきた。もっぱら被害に遭っているのが、不動産取引のプロであるデベロッパーである。 なぜ、不動産取引の知識豊富なデベロッパーが、こういとも簡単に騙されてしまうのか。地面師事件の取材を始めた当初、誰もが抱くような疑問を私も持った。それが一連の事件を取材する端緒になったといってもいい。
