支出シミュレーションの作り方…住宅関連費は少し難しい

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「定年までにいくら貯めればいいですか？」の疑問を解消！自分の“目標貯金額”がわかる〈収支シミュレーション〉の作り方【FPの助言】

［図表3］定年後の収支シミュレーション表（まとめ） 出所：『定年までに知らないとヤバイお金の話』（彩図社）より抜粋

2.支出 続いて支出です。まずは、生活費を記入していきます。ここでいう生活費は、臨時的な費用以外の、毎月決まって支出する費用です。具体的に言えば、食費、日用雑貨、水道光熱費、ガソリン代、新聞代、町内会費等です。ちなみに、生命保険などはここでは含めません。 次に、車の維持費と買い替え費用を書き加えていきます。車の維持費とは、車の保険、税金、車検代ですね。もちろん永久に乗れるわけでもありませんから、いつ買い替えて、いくらぐらいの予算を組むかはかなり重要だと思われます。 ここからが少し難しくなってきます。まずは、住宅ローンと住宅維持費です。住宅ローンは、今の返済額を書けばいいのかというと、そうではありません。変動金利で借りている人は、金利が変動すると、返済額が変わってしまいます。 私ならこういう場合、必ず金利が上がると予測して、金額を算出します。上がると予測しておいて、上がらなければラッキーって思えばいいだけのことですから。 また、維持費の方では、固定資産税と修繕やリフォームの予定があれば、書き加えていくのが大切です。 難しい項目の2つめは生命保険です。「生命保険の何が難しいの?」と疑問に思われるかもしれません。 しかし、更新タイプの生命保険に加入している場合、人によっては、将来の生命保険料が今より増えることがあります。今どんなタイプに加入していて、将来の保険料がどうなのか。この機会にぜひ正確に把握されることをおススメします。 ここからは、老後を想像してみてください。その他の支出として、海外旅行に行きたいだとか、毎月ゴルフに行きたいだとか、遊興費や子どもや孫への援助等、考えると少しハッピーになりそうな計画の支出を書いてみましょう。 ここまで書き上げれば、老後の支出が時系列に分かってきます。 あとは仕上げです。収入の合計から、支出の合計を引くわけですよね。多くの人は、赤字になる年の方が多いでしょう。 あとは毎年の収支の結果を合計すると、定年後足りない金額の合計額が出てきます。そう、この金額こそが、定年までに準備しなくてはいけない貯蓄額となるわけです。 岡崎 充輝 ファイナンシャルプランナー 株式会社ヘルプライフオカヤ　代表取締役