5年住んだ賃貸マンションの退去時に「畳を交換してくださいね」と言われてしまいました。修繕費はいくらかかりますか？
退去時の敷金返却について
賃貸で部屋を借りる際は、基本的に敷金や礼金などの初期費用が必要になります。敷金は、家賃の滞納や修理費の担保として、賃貸借契約時に預けるお金です。 一般的には、家賃の1ヶ月分の金額が目安で、退去の際、敷金から借り主の責任で生じた原状回復費用などが差し引かれて戻ってきます。畳の交換が必要な場合、状態によってはその費用が敷金から差し引かれたり、預けた敷金以上の金額を請求されたりする可能性があります。 トラブルを避けるため、特約や退去時の費用負担について契約書類を確認しておく必要があるでしょう。
畳の交換費用は1畳当たり4000円～1万円前後が目安。費用負担の義務は、契約や劣化の状態など条件によって変わる
5年間住んだ賃貸マンションを退去する場合、畳の交換が必要となる可能性は高いかもしれません。修繕費は地域や業者によって異なりますが、1畳当たり4000円～1万円程度は必要であることが多いでしょう。 一般的な使い方をしていて生じた劣化については、入居者が負担しなくてもよいとされています。しかし、故意によって生じた損傷があったり、回復の見込みがない状態になっていたりする場合は、入居者が費用を負担する必要があるといえます。 また、契約条件や特約によって入居者が負担することになっているケースもあるため、契約書および重要事項説明書をチェックしておきましょう。 出典 国土交通省住宅局 原状回復をめぐるトラブルとガイドライン（再改訂版） II 契約の終了に伴う原状回復義務の考え方 1 賃借人の原状回復義務とは何か（8ページ） 執筆者：FINANCIAL FIELD編集部 ファイナンシャルプランナー
ファイナンシャルフィールド編集部
