通勤圏でガレージ付き賃貸を実現、土地の取得にも乗り出す

　都心に勤務するサラリーマンが通勤できる範囲で、バイクが安全に駐車できるガレージ付きライダー専用賃貸住宅の供給はできないものか……。同社で初と言える個人対象のビジネスの挑戦が始まりました。

「＋BASE（プラスベース）」として、ライダー専用賃貸住宅、ライダーズ・レジデンスの事業に乗り出す「アセットソリューション」

「30～40代中心の単身者向け、またはバイクを趣味としたセカンドハウスを求める50代向けにウェブサイトで会員を募って、供給を進めていこうと考えています。自分たちが乗っているので夢が広がります」（石井さん） 　2002年に設立したアセットソリューションは、主にショッピングモール、物流センター、オフィスビル、サービス付き高齢者住宅など、大規模不動産を手がけてきました。個人向けの賃貸住宅には初めての進出ですが、ここにも物件の安定供給の秘訣があります。 「バイクガレージ分だけ専有面積が広くなるので、どうしても賃料に影響します。ただ、不動産開発を手がける中で価値を見出すことが難しいと思った土地が、実はバイクガレージを併設することに適した土地であることも多いことが分かりました。こうした敷地を有効利用することで、近隣の相場にプラスアルファの条件でバイク用ガレージ物件が提供できるのではないかと考えています。同時に、大家さんにも新たな不動産の価値を提供できる安心を届けたいと思っています」（佐藤さん） 　同社はSNSなどを積極活用して「＋BASE」に関する情報を発信。「バイク好きな人が満足して暮らせる住宅」（石井さん）を目指し、オンラインで得たライダーのニーズを、建設する物件に盛り込む計画です。