神戸最後のタワマン「ベイシティタワーズ神戸」の希少性と資産性は? 特徴や価格を解説
「ベイシティタワーズ神戸」のメリット
メリット(1)希少性・資産性 「ベイシティタワーズ神戸」は、先に述べてきたとおり神戸市街地で最後のタワーマンションになる可能性がある。そうなると、住友不動産の担当者の説明を真に受けるわけではないが、希少性が高まり、築年数とともに価値が上がる可能性が出てくる。 ただし、断定はできないし、どの程度希少性と資産性が上がるのかは未知数だ。そもそも、資産性はマンションの立地や将来性に左右される。また、将来的にこの「タワマン規制」が緩和または撤廃される可能性もあるだろう。 メリット(2)眺望 「ベイシティタワーズ神戸」の眺望は期待できる。「メリケンパーク」や「神戸ハーバーランド」が広がるエリアに建つマンションだけの特権といえるだろう。ただしどの部屋からも見えるわけではないし、眺望の良い部屋はあらかじめ価格に反映されている。
「ベイシティタワーズ神戸」のデメリット
デメリット(1)価格 「ベイシティタワーズ神戸」の価格は安いとは言えない。高い価格帯の坪単価では大阪中心部のタワーマンションの価格帯に迫る値段になっている。眺望が良い住戸を中心に高く設定してあるためだが、神戸港の夜景など他にはない眺望を手に入れられるなら高くないということもできる。つまり、価値観によっては安い買い物になるだろう。 デメリット(2)ロケーション 「ベイシティタワーズ神戸」はJR三ノ宮駅から少し距離がある。ショッピング施設もやや離れており、立地が良いとはいえない。通勤などで毎日駅を使うという人には向いていない立地かもしれない。ただ、駅に近くなればウォーターフロントの絶景は遠ざかっていく。利便性か眺望か、ロケーションとしてどちらをセレクトするかの問題だ。
「ベイシティタワーズ神戸」は買いか
「ベイシティタワーズ神戸」は、周辺に公共の施設や広場があり、価格帯の幅が広いため、実需買いもおすすめできるが、投資にも向いている。 将来的な希少性や資産性は今後のマンション市況にも左右されるため確定的なことは何とも言えないが、少なくとも神戸港を見下ろす眺望を求める客層は一定数存在するだろう。 また価格の高いハーバーランドや神戸ポートタワーサイドではなくてもポートアイランドや六甲アイランド側を見渡せる住戸もある。特にeast棟の本格的な販売はこれからとなるので、ぜひ検討してみたいマンションのひとつだ。 ベイシティタワーズ神戸 WEST（物件詳細はこちら）＞＞Yahoo!不動産で確認する価格9,900万円～2億円完成時期2023年01月竣工済み兵庫県神戸市中央区新港町71番3（地番）東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩15分、阪急神戸本線 「神戸三宮」駅 徒歩15分、神戸市営地下鉄西神・山手線 「三宮」駅 徒歩16分、阪神本線 「神戸三宮」駅 徒歩14分、神戸新交通ポートアイランド線 「貿易センター」駅 徒歩13分、神戸高速線（東西線） 「元町」駅 徒歩13分、神戸市営地下鉄海岸線 「旧居留地・大丸前」駅 徒歩10分間取り2LDK～3LDK専有面積71.39m²～89.89m²総戸数346戸売主住友不動産株式会社施工会社前田建設工業株式会社 関西支店成約で5万円分のPayPayポイントがもらえる!（対象物件のみ）資料請求はこちら Yahoo!不動産詳細へ※データは2024年9月25日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。 ベイシティタワーズ神戸 EAST（物件詳細はこちら）＞＞Yahoo!不動産で確認する価格5,400万円～9,200万円完成時期2025年02月中旬予定兵庫県神戸市中央区新港町71番3（地番）東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩16分、阪急神戸本線 「神戸三宮」駅 徒歩17分、神戸市営地下鉄西神・山手線 「三宮」駅 徒歩17分、阪神本線 「神戸三宮」駅 徒歩16分、神戸新交通ポートアイランド線 「貿易センター」駅 徒歩12分、神戸高速線（東西線） 「元町」駅 徒歩14分、神戸市営地下鉄海岸線 「旧居留地・大丸前」駅 徒歩12分間取り1LDK～2LDK専有面積46.37m²～74.76m²総戸数344戸売主住友不動産株式会社施工会社前田建設工業株式会社 関西支店成約で5万円分のPayPayポイントがもらえる!（対象物件のみ）資料請求はこちら Yahoo!不動産詳細へ※データは2024年9月25日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
神納まお
