神戸最後のタワマン「ベイシティタワーズ神戸」の希少性と資産性は? 特徴や価格を解説
「ベイシティタワーズ神戸」の価格とプラン
価格について 「ベイシティタワーズ神戸」の具体的な価格はいくらなのか。取材した2024年9月下旬時点ではWEST棟が残り8戸、価格は以下の通り。 WEST棟 「ベイシティタワーズ神戸」のEAST棟は成約済みがおよそ50戸、残約300戸のうちオープンになっている価格を公開する。販売中の部屋は12階から23階の一部に限られている。 EAST棟※WEST棟・EAST棟ともに1階と2階は商業施設やエントランスホール、共用施設など。住戸は3階から27階。 WEST棟の坪単価は450万円台から700万円後半。眺望の良い部屋が高くなっている。EAST棟の坪単価は300万円台半ばから400万円前半。メリケンパーク方面の眺望がwest棟に遮られる方角があるため全体的に安くなっている。 まだほとんどの住戸の価格が今後発表されていくEAST棟には、メリケンパーク方面が見渡せる高層階の南方向に100㎡クラスで3億円程度の住戸も予定されている。 「ベイシティタワーズ神戸」のモデルルームはGLION Awa-s Building 4階のマンションギャラリー（下の画像の真ん中の15階建てビル）にある。 気になる間取りは 「ベイシティタワーズ神戸」のプランは1LDK～3LDK。 たとえばE-45Aタイプ、1LDK、46.37㎡の住戸プランがある。 廊下スペースを最小限に抑え、全体的にコンパクトにまとめられたなかで居室有効率を高めたプランニング。全室がバルコニーに面した南西に向き、ウォークインクロゼットや納戸（0.7畳）も備えている。
「ベイシティタワーズ神戸」の設備仕様と共用施設
設備仕様について 「ベイシティタワーズ神戸」の設備仕様はどうだろうか。間取りタイプによって仕様の違いがあるので詳しくは個別に確認が必要だが、主なものを挙げてみる。 ・ キッチンにスライド式食器洗い乾燥機、生ごみディスポーザー、天然石カウンタートップ、IHクッキングヒーター ・リビング・ダイニングには電気床暖房（ヒートポンプ温水式） ・ 電気式浴室暖房乾燥機 ・ Low-Eガラス二重サッシ ・ 梁の少ない空間・中空スラブ工法など。 リビングダイニングスペースの天井高は最大約2,630㎜～約2,650㎜。 共用施設について 共用施設では、2層吹き抜け、高さ約9mのWEST棟「グランドエントランス」。エスカレーターを上ると、広さ約190㎡、高さ約7mの「グランドエントランスホール」。住友不動産らしいラグジュアリーな雰囲気だ。 地上20階（east棟は26階）には、ポートタワー・メリケンパークなど神戸ならではの風景を望む「スカイラウンジ」「ゲストルーム」がある。 その他共用施設の特徴をまとめると、 ● 全戸内廊下設計、各階にゴミステーション ● フィットネスルーム（2階） ● テレワークラウンジ（3階）など。
