娘が進学で上京しますが、1Kで家賃「10万円」は高すぎませんか？ 地方では「3万円」なので、どうしても高く感じてしまいます。ただ安全面も考えると、家賃はケチらないほうがいいでしょうか…？
大学生になる子どもの初めての1人暮らし。保護者の立場だと、自分のこと以上に心配になりますよね。しかし、東京都内でいざ物件探しを始めると、1Kでも家賃10万円近くの物件ばかりで、地元との差に驚いてしまうという人もいるのではないでしょうか。 本記事では、東京23区内と全国の9都市の家賃相場を紹介しています。また、女子大学生が初めての1人暮らしで選ぶべき物件のポイントも解説します。 ▼「シャワーだけ」vs「お湯をためる」1人暮らしはどっちがお得？ それぞれの水道代・ガス代を比較
全国の家賃相場はどのくらい？ 1Kで比較
賃貸アパートの家賃相場は、エリアによって大きく異なります。全国9都市の1Kの家賃相場は図表1のとおりです。 図表1
suumo 全国の家賃相場・賃料相場情報より筆者作成 すべて各都道府県での人気エリアの家賃相場を調べましたが、全国的に大きなバラつきがあります。北海道は札幌市に限らず、ほぼ全域で2万～4万円台が相場でした。また、宮城県、愛知県、大阪府、広島県、福岡県では、府県全域の家賃相場がおおよそ4～6万円台で、同じ市内でもエリアによって家賃相場が異なります。 石川県や愛媛県では全域的に家賃相場は3万円台で、エリアによる差が小さいのが特徴です。また、神奈川県では横浜市内でも区によって5万～7万円台と幅広く、横浜市外でも鎌倉市などの人気エリアは7万円程度の家賃相場でした。
東京都のエリアごとの家賃相場は？
それでは、東京23区内の人気エリア10ヶ所の家賃相場を図表2で見てみましょう。こちらも前述と同じく1Kの場合で比較してみます。 図表2
suumo 全国の家賃相場・賃料相場情報より筆者作成 23区外であれば家賃相場が4万円台のエリアもあるものの、アクセスの良い23区内に住むなら少なくとも7万～8万円程度の予算が必要です。駅からの近さ、築年数の浅さ、エレベーターやオートロックなどの設備を求めると、より家賃は高くなってしまいます。 仮に、新宿区、文京区、渋谷区などの人気エリアで家賃3万円程度の物件を探そうとすると、築年数が50年以上で古く、バス・トイレが共同など、かなり条件面で妥協する必要があるでしょう。
