「フラット35子育てプラス」の金利は？

では、フラット35子育てプラスの利用条件を満たした場合、金利はどれくらい引き下げられるのでしょうか。引き下げ幅は、子どもの人数によって以下のように決められています。 【フラット35子育てプラスによる金利引き下げ】 ・若年夫婦世帯もしくは子ども1人（1ポイント）……当初5年間：年0.25％引き下げ ・子ども2人（2ポイント）……当初5年間：年0.50％引き下げ ・子ども3人（3ポイント）……当初5年間：年0.75％引き下げ 以降、子どもN人（Nポイント） ポイントが多ければ多いほど、金利が引き下げられていく仕組みです（1ポイントあたり年0.25％引き下げ）。 当初5年間の引き下げ幅は最大で年1.0％（4ポイント相当）、5ポイント以上ある場合は6～10年目の金利に反映されます。フラット35Sなど他の金利引き下げ制度とも併用できます。 【例】 子どもが2人いる家庭（フラット35子育てプラス：2ポイント）が ZEH水準（フラット35S（ZEH）：3ポイント）の 長期優良住宅（フラット35維持保全型：1ポイント）を建てた場合、 合計6ポイント 　⇒当初5年間：年1.0％引き下げ＋6～10年目：年0.50％引き下げ ちなみに、フラット35（35年返済）の金利は年1.850～3.440％で、融資率（建築費や購入価格のうちフラット35の借入金額が占める割合）が9割以下の場合の最頻金利（最も多い金利）は年1.850％となっています（※2024年6月時点）。 上記の例で借入金利が年1.850％の場合、当初5年間：年0.85％、6～10年目：年1.35％、11年目以降：年1.85％になります。 家族構成、住宅性能、住む地域などを勘案して、自分たちの場合はどれくらいの金利でフラット35を利用できそうか確認してみましょう。フラット35の公式サイト内でシミュレーションもできます。