米住宅価格指数、前年比５％上昇に伸び鈍化－値ごろ感の問題続く
（ブルームバーグ）： Ｓ＆Ｐ・コアロジック／ケース・シラーがまとめた７月の全米ベースの住宅価格指数は、前月から伸びが鈍化した。住宅ローン金利が依然高水準にある中、購入が引き続き手控えられた。売りに出されている物件数は増加した。
全米ベースの住宅価格指数は季節調整後の前月比では0.2％上昇し、14カ月連続で過去最高を更新した。
Ｓ＆Ｐダウ・ジョーンズ・インディシーズでコモディティーと不動産、デジタル資産の責任者を務めるブライアン・ルーク氏は24日の発表文で、「成長には代償が伴い、先月は２市場を除く全ての市場で減速し、８市場では月間ベースで低下した。全米ベースの前年比での伸びは2024年の最低となった」と指摘。「全体として、指数はインフレ調整後ベースでは長期の平均を上回る伸びが続いている」と記した。
７月の指数は５月からの３カ月間の動きを追ったもので、フレディマック（米連邦住宅貸付抵当公社）によれば、30年物固定住宅ローン金利は５月に7.22％でピークを付けていた。借り入れコストはそれ以降に低下したが、値ごろ感の問題は続いている。多くの買い手候補が購入に消極的となる中、競争は鈍った。
一方で、市場に出回る住宅の供給量は膨れ上がっている。不動産仲介業者レッドフィンによると、７月に売りに出されていた物件数は前年同月比14％増加。多くが売れ残り物件だった。春の販売シーズンが過去10年余りで最悪となった後、販売は総じて低迷している。
主要都市ではニューヨークの上昇率が8.8％と最も高く、次いでラスベガスの8.2％、ロサンゼルスの7.2％となった。
統計の詳細は表をご覧ください。
原題：Home-Price Gains in US Slow as Affordability Pressures Buyers（抜粋）
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Alex Perry
