中古マンションの購入を検討しています。中古でも住宅ローン控除は受けられますか？
ふるさと納税はできるの？
住宅ローン控除があってもふるさと納税をすることは可能ですが、あくまでも納税額が残っていれば節税効果があるということです。 両方の制度は税額控除ですので、そもそも発生した税額以上の控除はできません。また、上記のとおり1回目の住宅ローン控除を行う場合は確定申告が必要で、その年はふるさと納税のワンストップ特例は適用されませんので注意が必要です。
ご自身のライフプランに合った住宅を！
東京圏の場合、住宅価格の高騰で新築住宅の購入は高嶺の花になっています。築浅の中古マンションであれば、新築物件と同じような設備や耐震性を備えているケースもありますので、比較検討しましょう。 どうしても「賃貸じゃイヤだ！持ち家がいい！」という方は、ご自身の収入やライフプランを加味した上で、新築同様の住宅ローン控除がある中古マンションを購入することも念頭にいれてよいのではないでしょうか。その際は、そのマンションが控除対象になるのかを必ず確認するようにしましょう。 出典 国税庁 No.1214 中古住宅を取得した場合（住宅借入金等特別控除） 執筆者：田久保誠 田久保誠行政書士事務所代表
ファイナンシャルフィールド編集部
