引っ越しシーズンが目前に迫る中、札幌市内の新築マンションで異変が起きています。 　資材高騰などでここ数年、5000万円を超えていた販売価格が下落に転じました。何が起きているのでしょうか。

札幌市内を一望できる眺望

　「29階のスカイラウンジ。ラグジュアリーな椅子やテーブルが並んでいますが、売りはこの眺望。札幌市内を一望できます。遠くにモエレ山や札幌駅周辺の再開発も見渡せます。景色をさえぎるものはありません」（八木隆太郎 フィールドキャスター）

最上階の5億円の部屋を含め全戸が完売

　「29階のスカイラウンジ。ラグジュアリーな椅子やテーブルが並んでいますが、売りはこの眺望。札幌市内を一望できます。遠くにモエレ山や札幌駅周辺の再開発も見渡せます。景色をさえぎるものはありません」（八木 隆太郎 フィールドキャスター） 　札幌駅北口の分譲マンション「ONE札幌ステーションタワー」。JRタワーを超える地上48階建てで、スカイラウンジやゲストルームも完備されています。 　最上階の5億円の部屋を含め、全戸が完売。3月から入居が始まります。 　一方、こちらは中央区・狸小路のモユクサッポロの上に誕生したマンション「ライオンズタワー札幌」です。

狸小路のモユクサッポロの上に誕生したマンション

　7階から28階までのタワーマンションの室内は広々として高級感があります。最高価格は3億3000万円でした。 　次々と高級マンションが誕生し値上がりを続けてきた札幌の新築マンション。ここにきて異変が起きています。 　札幌の新築マンションの平均価格は、投資マネーの流入や再開発、資材高騰などの影響で値上がりを続け2021年には5000万円を突破しました。 　しかし、2023年から下落に転じました。何が理由なのでしょうか。

平均価格は2021年には5000万円を突破したが2023年に下落へ

　7階から28階までのタワーマンションの室内は広々として高級感があります。最高価格は3億3000万円でした。 　次々と高級マンションが誕生し値上がりを続けてきた札幌の新築マンション。ここにきて異変が起きています。 　札幌の新築マンションの平均価格は、投資マネーの流入や再開発、資材高騰などの影響で値上がりを続け、2021年には5000万円を突破しました。 　しかし、2023年から下落に転じました。何が理由なのでしょうか。 　「住まいを買う人たちの取得金額が適正価格を超え買いが止まった」（インフォメーション・システム キャビン 志田真郷さん） 　ついに購買層の限界を超えてしまい、下落に転じたという札幌の新築マンション価格。市民は…