国立のマンション

「美景の国立・本流の邸域」 　富士山の眺望が臨めることを売り文句に販売されていた、東京・国立市の10階建てマンション。それが一転、引き渡し直前で解体されることに…。この事態に、別のマンションの建設計画に携わったことがある1級建築士は… 【映像】豪華…解体される国立の10階建てマンション 　「法令違反や構造上の問題がない中で解体されるというのは極めて異例で驚いた」（内田直之さん） 　建設を手掛けた積水ハウスを取材すると… 　「法令もクリアし、近隣住民の方たちとの調整を続け、マンション事業部では建設できるという判断だった。しかし、近隣だけではなく、富士見通り全体からの眺望を会社の幹部や他部署でも確認したところ、進めるべきではないという判断になった」 　積水ハウスは、近隣で日当たりの問題が起きていることを把握。さらに、富士見通り周辺で、富士山の眺望に大きな影響が出ると判断したことから、建設中止を決めたのだという。 　「再検討のタイミングが非常に遅かったが、富士見通りからの富士山の眺望は、地域の資産であり、マンションを積水ハウとして残すきではないと考えた」（積水ハウス担当者） 　すでに、解体するための届けは出していて、工事は数カ月以内に始まる見通しだという。 　では、解体にはどれくらいの費用がかかるのでしょうか？ 　1級建築士の内田さんは「少なくとも億単位。今回解体の決断が出来たのも大手事業者だったから。小さい会社だと倒産する」と指摘した。 　専門家は、ハウスメーカーと地域住民、どちらもが不利益を被らないための対策が必要だと訴える。 　「国立市の場合は、地区計画がほとんど出来ていない。地域ごとに『ここは高さ31メートルまで』『パチンコ店とか風俗店はダメ』など街づくりのルールを決めるが、国立市の場合は（地区計画ができている場所が）10％も満たない。今回の問題の場所も地区計画がないんですよ。その街を作るルールがない。そのため、こういった問題が起こったのでは」 ※これはテレビ朝日「グッド！モーニング」で放送した内容をABEMA TIMES編集部で記事化したものです。