グランツリー武蔵小杉（写真／PIXTA）

新丸子駅のアクセス環境を見てみると、横浜駅までは各駅停車で約24分。東急東横線または、田園調布駅～日吉駅間を並走する東急目黒線で武蔵小杉駅に出てから通勤特急に乗り換えると、横浜駅までの所要時間を18分前後に短縮できる。ただ、通勤特急は混雑するのであえて各駅停車の列車を利用するのもアリだろう。新丸子駅から渋谷駅までは、隣の多摩川駅で急行に乗り換えると計約18分。各駅停車1本だと約27分で到着する。また、新丸子駅に乗り入れている東急目黒線は東京メトロ南北線や都営地下鉄三田線との相互直通運転を行っており、目黒駅から先の永田町駅や市ヶ谷駅、日比谷駅や大手町駅にも1本で行くことができる。 築浅物件も豊富な武蔵小杉駅に比べると、新丸子駅の周辺は築年数が経過した物件が多い傾向にあることも両駅の価格相場に差がある理由の一つだろう。しかし新丸子駅周辺に住めば、アクセス環境も商業施設などの生活環境も、武蔵小杉駅と同等のものが利用できるのは魅力的。予算内に収まる物件の中に、自分好みの中古マンションがないか探してみてもいいかもしれない。 ●調査概要 【調査対象駅】SUUMOに掲載されている東急東横線沿線の駅（掲載物件が20件以上ある駅に限る） 【調査対象物件】 駅徒歩15分圏内、物件価格相場3億円以下、築年数40年未満、敷地権利は所有権のみ カップル・ファミリー向け：専有面積50平米以上80平米未満 【データ抽出期間】2024/4～2024/9 【物件相場の算出方法】上記期間でSUUMOに掲載された中古マンション価格から中央値を算出 ※駅名および沿線名は、SUUMO物件検索サイトで使用する名称を記載している