グランフロント大阪南館

土地取引の目安とされている「全国の地価」の状況が3月26日に発表されました(2024年1月1日時点)。新型コロナウイルスからの本格的な回復で大阪の商業地では前年から6％も上昇しました。大阪・兵庫・京都の地価に関する状況をまとめました。 【全画像】大阪・兵庫・京都の住宅地・商業地のトップ5はどこ？【全部見る】

大阪の住宅地は3年連続上昇　北大阪急行延伸開業で箕面市の上昇幅大きく

大阪府の住宅地は去年と比べてプラス1．6％(前年は＋0．7％)で3年連続の上昇となりました。府内での価格1位は、大阪市福島区福島3丁目13番2で、1平方メートル当たり、125万円、上昇率のトップは、大阪府箕面市船場西1丁目20番9で8．7％でした。大阪市、堺市、北大阪・東部大阪地域の一部地域などで交通の利便性等に優れる住宅地の地価は上昇幅が拡大しているということです。特に、23日に北大阪急行が延伸開業した箕面市の一部地域では周辺でタワーマンション建設が進んでいることなどから、上昇幅が大きいということです。 一方で交通の利便性に劣る地域の住宅地は、下落が継続しているということです。 市区町村別では上昇率の上位が、▼大阪市西区：7.5%、▼大阪市浪速区：6.5%、▼大阪市城東区：6.4%、下落率上位が▼岬町：ー3．9％、▼千早赤阪村：ー3．2％、▼能勢町：ー1．9％だということです。

大阪の商業地は「＋6．0％」大幅上昇　インバウンド需要で国内消費回復

大阪府の商業地はプラス6.0%となり、前年の2.5%から大幅に上昇しました。府内の商業地の価格トップは「グランフロント大阪南館（大阪市北区大深町207番外）」で2360万円（1平方メートルあたり）、上昇率のトップは「新世界串カツいっとく道頓堀戎橋店（大阪市中央区道頓堀1丁目37番外）」で25．3％でした。グランフロント大阪南館は4年連続の1位となります。インバウンド需要の影響で、飲食店が集まる大阪市中心部の商業地では国内消費の回復もあり、地価は大幅に上昇したということです。また、マンション開発が期待される商業地を中心に、ホテル需要の増加に伴う立地が良い商業地などで上昇幅が拡大しているということです。 市区町村別では、上昇率上位は、▼大阪市西区：14．5％、▼大阪市福島区：12．2％、▼大阪市中央区：11．7％、下落した市区町村はなかったということです。