和歌山県の印南町以南の地価上昇地点

　和歌山県は１７日、７月１日時点の県内地価を発表した。平均変動率は、住宅地はマイナス０・６％で３４年連続、商業地はマイナス０・２％で３３年連続下落。全国的に経済活動が活性化していることなどから、住宅地、商業地とも３年連続で上昇地点が増え、下落率も縮小したが、プラスに転じるまでにはならなかった。 【標準宅地３２年連続下落　変動率は全国最低、和歌山県内路線価の記事はこちら】 　住宅地で昨年以前から継続調査しているのは１５２地点。うち、上昇したのは昨年より５地点多い２６地点だった。和歌山市１４地点、田辺市３地点、橋本市と岩出市、串本町が各２地点、紀の川市と印南町、上富田町が各１地点。 　変動率が最も高かったのは和歌山市中心部に近い「和歌山市雑賀道６９番」の２・０％で、１平方メートル当たりの価格は２千円上昇し１０万１千円となった。２位と３位も和歌山市内で、４位は「印南町印南菖蒲谷２７６３番１６」で１・２％（３００円）上昇の２万５３００円。５位は「串本町上野山２１８番」で１・１％（３００円）上昇の２万６７００円だった。 　利便性など居住環境が良い地点のほか、紀中、紀南では津波被害が懸念される地域に近い高台などが上昇地点となったが、紀南の山間部「田辺市中辺路町近露北野９４７番」も０・９％（７０円）上昇し８１００円となった。この地点の調査を始めた１９９７年の１万４千円から下落傾向が続き、２０２２年には８０１０円まで下がったが、昨年上昇に転じた。風光明媚（めいび）な風景が広がる点から需要が高まっているとみられ、周囲に店舗なども増えているという。 　住宅地で下落したのは１１０地点（昨年比３地点減）、横ばいは１６地点（５地点増）だった。 　商業地は継続的に調べている４５地点のうち、上昇したのは昨年より６地点多い１６地点。和歌山市１２地点、田辺市３地点、岩出市１地点だった。 　変動率の最高は幹線道路沿いで繁華性が高い「和歌山市小雑賀３―５―３１」で１・６％。２千円上がり１２万９千円となった。ほか５位までは和歌山市内だった。田辺市内は継続調査した３地点とも上昇した。 　商業地で下落したのは２４地点、横ばいは５地点で、ともに昨年より３地点減った。 　住宅地で価格が最も高かったのは、１２年連続で「和歌山市吹上４―２―３６」。和歌山城の南にある閑静な住宅地域で１９万７千円。商業地はＪＲ和歌山駅前の「和歌山市友田町５丁目５０番外」で２６年連続。価格は４５万２千円。 ◇ 　全国では住宅地はプラス０・９％、商業地はプラス２・４％。住宅地で最も上昇率が高かったのは沖縄県の５・８％、次に東京都の４・６％、商業地は東京都の８・４％、大阪府の７・３％と続く。和歌山県は住宅地が全国３６位（昨年３５位）、商業地が３１位（３２位）だった。近畿２府４県の中では昨年と同じく、住宅地は５位、商業地は６位だった。