共益費で運行される送迎バス…いろいろな意見がありそうです

立地に広さに間取りに価格…。マンション選びの重要ポイントすべてに納得＆満足がいくというのはなかなか難しいものです。どんなデメリットやマイナスポイントに目をつぶるか、ご家族のなかでも意見が分かれることがあります。たとえばあなたは「駅徒歩20分のマンション」があったとして、購入するのは「あり派」ですか？「なし派」ですか？　ある物件について、実際に購入した人、しなかった人、それぞれの話を聞いてみました。 【漫画】便利そうな送迎バスですが…日中は本数が少ないし、苦手な運転手さんがいたらどうしよう！？（全編を読む）

駅徒歩20分以上かかるけど、マンション居住者専用送迎バスがある！？

今回ピックアップするのは、関東地方にある、最寄駅から徒歩20分以上かかる場所に建つマンションです。幹線道路に近く、マンションの車寄せから駅まで、送迎バスが走っており、利用料金は共益費に含まれているとのこと。 駅から距離がある分、二階建ての自走式駐車場が用意され、各戸1台分プラスアルファの抽選枠があります。なお、送迎バスを使わずに自転車で駅に向かっても15分程度だといい、自転車やバイク置き場は余裕をもってつくられています。数百戸の大規模マンションのため、マンション敷地内に新しく保育園が併設され、小・中は徒歩10分圏内にあり、子どもの通園・通学は便利で安全というメリットもあります。 同じ物件を検討し、購入に至った人と候補から外した人、それぞれの理由は全く違うものでした。

「駅徒歩20分マンション・あり派」の選択理由

このマンションを購入する決断をしたAさん（40代、主婦）一家。バス送迎という珍しい共益費の使い方に、少し悩んだものの、最終的には夫婦ともに納得して購入、今でも購入に満足されているそうです。 「それぞれのご家族によって違いますけど、夫は通勤が原付バイク、私は買い物や子どもの習い事に車で移動するのが前提でこのマンションを購入しました。最初は戸建てで探していたのですけど、価格が手ごろな分譲戸建てだと、駐車スペースは小さめの車を1台停めるのがやっと…というところが多くて。自転車や原付とかを置こうと思うと、別に駐車場を借りなきゃいけなくなる可能性もあって、それは嫌だなと思いました」と駐車場を重視したAさん。 確かに、広さと価格をある程度優先しようと思ったら、まずは立地に目をつぶることになります。「マンションはよほど便利なところでない限り、ファミリー向けの新築分譲マンションは選択肢が少ないです。待っていてもさらに良い条件の物件が出てくるとは思えませんでした」 優先事項がハッキリと決まっているAさん一家らしい理由です。