写真：ザイ・オンライン

　【高配当株】長期保有に最適な高配当株で「10年配当株」ランキングの上位に入った「東京建物」と「みずほリース」を公開！　 【図版】株式分割で買いやすくなった銘柄！ ●中長期で業績に安心感が持てる「東京建物」や、 1株⇒5株の株式分割で買いやすくなった「みずほリース」に注目！　 　長期で安心して保有できる高配当株を探すなら、ダイヤモンド・ザイが独自に算出している「10年配当度」に注目してほしい。10年配当度は、過去10年の配当実績に加え、業績や企業の規模などを分析し、将来の減配リスクを視覚化した指標。「配当維持」「増配」「増益」「規模」「配当性向」「利益率」の6項目で点数をつけ、配当性向と利益率は10点満点、残りは20点満点。合計すると100点満点になる。 　点数が高いほど減配リスクが低いことを意味し、長期保有に向いている銘柄と言える。ダイヤモンド・ザイ9月号では、配当利回りが3％以上の銘柄を対象として、10年配当度のスコアが高い順にランク付けした「10年配当株ランキング」を公開。ここでは、ランキングの3位と4位に入った2銘柄を紹介していこう(※データは7月3日時点。分析コメントは、ラカンリチェルカの村瀬智一さんと若杉篤史さん)。 　一つ目の銘柄は、10年配当度が92点でランキング3位の東京建物(8804)だ。 　東京建物は1896年創業で、マンション分譲とビル賃貸を柱とする企業。今期は大幅な増収を見込む。株主還元の強化への取り組みとして「累進配当の検討」を明示しており、今後の導入に期待。最大の強みである八重洲・日本橋・京橋エリアでは、2030年頃までに複数の大規模再開発を予定し、中長期で安心感がある。 　続いて紹介するのは、10年配当度が88点でランキング4位のみずほリース(8425)だ。 　みずほリースはみずほ系列の総合リース会社。リース事業は経済環境の悪化局面でも相対的に安定感があるため、高配当株として人気。特に同社は今年3月末に1株⇒5株の株式分割を行い、買いやすくなった。また、株主優待を廃止し、配当などによる株主還元に集約している。5月には丸紅と資本業務提携を結び、協業領域を拡大中だ。