賃貸と持ち家、じゃいならどっち？

あらゆるギャンブルに精通し、どんな場面でも貪欲に勝ちを狙う男・じゃい。馬券でマンションを買ったという芸能界屈指のギャンブラーが、人生を勝ち抜く極意を教えます。 【画像】じゃいの今週のギャンブル格言 【今週のお悩み・第103回】昨年実家がなくなったので家を探しています。一緒に住む母と話し合った結果、賃貸より戸建て（中古住宅）という結論になりました。ローンを組まずにキャッシュで買おうと思っていますが、これはどう思いますか？ また、ネットでは賃貸VS戸建て論争が永遠と争われていますが、ギャンブルで勝ったじゃいさんはなぜマンションを買ったのでしょうか？　さらに、中古住宅を今後買う私に対してアドバイスがあったらお願いします。（40歳・男性・無職） 　＊　＊　＊ 菱田騎手！　初G1制覇おめでとうございます！　夢の舞台で勝ち、「人生一うれしい」というのは本当でしょう。 しかしテーオーロイヤルは楽勝でしたね。初京都も全く関係なかった。ローテーションもなんのその！　まさに充実期で、長距離で勝てる馬は今はいなさそうですね。私の馬券は大はずれですが、まだまだ続きますから何かしら当てたいですね。 では質問に参りましょう。 まず、ローンかキャッシュか？とのことですが、例を出して考えてみましょう。 仮に1億円の戸建てを購入するとしましょう。ローンを組んだ時に、予定通り返済すると利息で1億1千万円払うことになる場合、キャッシュで払えば1千万円得することになります。 ところが、もしローンを組んだ場合、手元に1億円が残ります。この1億円を投資して1億2千万円になった場合はローンにした方が、キャッシュで払うよりも1千万円得することになります。 そしてローンの場合、もし借主が返済中に亡くなってしまったら、残りのローンの返済義務が無くなるというメリット（と言えるのか分かりませんが）も視野に入れる必要もあるでしょう。もちろん金利なども考慮しなくてはいけません。 そういうことを総合的にみて、どっちが自分にとってお得になるのかを、金銭以外のことも考えた上でどっちを選ぶかを決めたらいいと思います。 中には「借金をしたくない！」「人に借りを作りたくない！」という性格の人もいるでしょうから、損得よりもキャッシュで買うことを選ぶ人もいるかもしれません。それはそれでストレスがなくなるのかもしれませんし、とにかく人それぞれです。