（※写真はイメージです／PIXTA）

国土交通省「マンション総合調査」によると、日本の約8人に1人がマンションに居住しているそうです。また分譲マンションの世帯主は60代が27％ともっとも多く、50代（24％）、70代（19％）と続きます。分譲マンション住人には、それぞれのライフステージに応じたさまざまな悩みがあるようで……『60歳からのマンション学』（講談社）より、マンションの買い替えを検討する50代夫婦の事例をみていきます。

【物件概要と登場人物の紹介】 物件概要……3LDK86.42㎡/12階建て7階/築22年45戸/最寄り駅徒歩10分 資金概要……住宅ローン返済中 家族構成……夫58歳、妻56歳の二人暮らし、別居の子供2人（長男28歳、長女26歳）

夫婦2人では広すぎるマンション…買い替えを検討

都内のマンションに住む加藤圭司さん（仮名）は、大学卒業後から大手化学メーカーに勤務している。 圭司さんと2歳年下の陽子さんは職場で知り合った。陽子さんは短大卒業後に就職したため、圭司さんとは同期入社、研修やイベントなどで過ごす時間が多く自然と交際にいたった。順調な社内恋愛の末、圭司さん27歳、陽子さん25歳の時に結婚をした。 結婚後、圭司さんは社員（独身）寮から、陽子さんは実家から、社宅へと引っ越しをした。結婚後もしばらくは共働きをしていたが、陽子さんは長男の妊娠を機に退職。その後、長女にも恵まれた。 社宅生活は思いのほか快適だったが、4人では狭いと感じ長男の小学校入学をきっかけにいま住んでいる3LDKのマンションを新築で購入した。約10年間の社宅生活で浮いた家賃相当を貯金に回せたため、1,000万円近い頭金を購入時にあてることができた。新築で購入したマンションは、駅から少し遠いことを除けば快適そのものだった。 現在、長男の翔太さんは28歳、大学入学時に実家マンションを出てから、アパートでずっと一人暮らしをしている。当初は翔太さんに一人暮らしはできないんじゃないか、すぐに戻ってくるのではと思っていたが、気が付けばもう10年。学生生活から就職活動を経て、社会人6年目だ。親の目から見ても頑張っているなと感心してしまう。 長女の美咲さんは、大学も自宅から通学し、卒業後もしばらくは実家から通勤していたが、数年前に会社近くの賃貸マンションへと引っ越しした。何だかんだと快適に一人暮らしを満喫しているようだ。 というわけで、数年前より圭司さんと陽子さん夫婦は、3LDKで80㎡以上ある部屋に二人暮らし。正直なところ子供たちがいないので広すぎるし、陽子さんは掃除が面倒だという。 購入当時は、立地よりも家族が暮らせる広さと、どうせ買うならと新築にこだわって購入を決めた。しかし今では、もう少し狭くてもいいから駅近のマンションがいいなというのが夫婦の共通認識である。「退職金でも入ったら買い替えるか」と世間話程度には話題にあがることがある。