夫婦2人で「年収300万円」ですが、「2000万円」の注文住宅をローンで購入するのは無謀でしょうか？
年収300万円で2000万円の注文住宅を購入できる可能性はある
「フラット35利用者調査」により、年収の7倍前後で住宅ローンを組む方が多いことが分かりました。 年収の7倍を目安に住宅ローンを組む場合、年収300万円では2100万円まで可能となりますので、2000万円の注文住宅を購入できる可能性はあるでしょう。その場合は、返済額として毎月約4万6000円を捻出する必要があるうえに、完済できるのは36年以上後になると考えられます。 職業や収入、健康面などのさまざまな要素を考慮したうえで、支払えると判断ができた場合は、購入するのもありかもしれません。頭金や貯金額を増やしたり、ほかのローンがある場合は完済したりして、ポイントを押さえて審査を受けてみましょう。 出典 独立行政法人 住宅金融支援機構 2022年度 フラット35利用者調査 I調査結果の概要 7 年収倍率（融資区分別）の推移（2012～2022年度）（12ページ） 8-1総返済負担率の推移（2012～2022年度）（13ページ） 一般財団法人 住宅金融普及協会 住宅ローンにおける適切な返済期間とは？ 執筆者：FINANCIAL FIELD編集部 ファイナンシャルプランナー
ファイナンシャルフィールド編集部
