家族の形に変化がある世代、第2の人生を見据えたときの価値あるリフォームの鉄則を聞いた。

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これからリフォームを考えるとき、“体に優しく暮らせる”要素が欠かせない、とシニア世代の物件を多く手掛ける一級建築士の水越美枝子さん。 「たとえば冬は暖房をつけても足元が冷える、夏は冷房が効かないなど、家の中の寒さや暑さを我慢している人がとても多い。今の住宅は高断熱が標準ですが、20～30年前の日本の住宅は断熱材の活用が不充分。まずは家全体の断熱性能を高めることが重要です」 「家事動線」と「収納」の見直しも大事。 「家事や片づけをするたびにムダにあちこち動き回らずに済むようになれば、一日中、家事に追われることなく余暇も増えます」 さらに、年を重ねたら趣味などに使える 〝自分の居場所〟を作ることも積極的に。これまで家族中心に住まいを考えてきた人も、50代以降は夫婦それぞれ“自分の時間”を充実させる発想に転換することも必要という。 「家の居心地がよくなれば、ますます人生後半が彩り豊かなものに変わっていきます。今がリフォームの始めどきですよ」

体に優しい住まいにする。

家の中の寒さや暑さを改善するうえで、最も手軽で効果も感じられるというのが「窓」のリフォーム。 「今ある窓の内側にもう1枚窓をつけて『二重サッシ』にすると、2枚のサッシの間に空気層が生まれて外気温の影響を受けにくく、家の中の温度が1～3度変わってきます」。 つまり、暖房で暖めた空気や冷房で冷やした空気が外に逃げにくくなるため、冬は暖かく、夏は涼しく過ごしやすい家に変わる。 「断熱性と気密性も上がり家じゅうの温度差が小さくなるため、冬は寒暖差から起こりやすいヒートショック、夏は室内でも生じやすい熱中症対策にも。さらに二重サッシは防音、台風など自然災害からの防災にもつながります」。 窓の断熱性能を高めるリフォームは今、省エネの観点からも国が推進。「今年も補助金制度が利用できるので積極的に活用を」