「5000万円で都心の古くて狭い物件」と「7000万円で郊外の築浅で広い物件」…中古マンション買うならどっち！？40代共働き夫婦の最終判断は
マイホーム購入の選択肢に、中古マンションを検討する方が増えています。高騰が続く建築資材に、職人不足、海外からの投資流入など、さまざまな要因で新築マンションの値段は上がる一方。「とても都心部で新築マンションは候補にあげられない…」という状況が続く間は、中古マンションの人気も上がっていきそうです。 【漫画】下手にプロに相談してしまったばっかりに…収拾がつかなくなってしまいました そんな中古マンションでの家探しをしていたAさん（関東在住、40代、フルタイム）一家が悩んだのは、全く条件の異なる二つの中古マンション。新築よりも選択肢の幅が広くなる中古マンション選びでは、家族の意見をまとめる難しさがありました。
「無理なく返済できそうです」と言われて
ともに40代のAさん夫婦が家探しを始めるにあたって最初にしたことは「予算のイメージ」を決めることでした。共働きの夫婦として5年一緒に暮らす間、一定の生活費をそれぞれが共有口座に入金し、残りは各自の管理としていたため、家族全体の資産がどれくらいあるかも把握できていなかったそうです。貯金のほか、生命保険や夫の会社の社員持ち株、コツコツと少額を入れてきた投資信託の積み立てなど、一度整理をしつつ、どれくらいの頭金を用意できるか検討するため、ファイナンシャルプランナーに相談することに。 周囲の人の経験談や親からのアドバイスで、なんとなく「予算5000万円」を物件購入価格の目安にするイメージがありました。とはいえ、特に根拠もない数字だったので、ファイナンシャルプランナーに相談することには夫婦ともに前向きだったそうです。 幸い両家の親ともに健在で親世代の資産の心配をしなくて済むこと、子どもは一人っ子で兄弟の予定はないこと、奨学金の返済や車の維持費など大きな出費がないこともあり、ファイナンシャルプランナーからは「住宅購入の予算5000万円なら、これから趣味などにお金をかけても十分貯蓄にも対応できます」との回答が。しかも今後、転職や退職などで大きな収入減がない前提であれば「7000万円程度までは教育費や老後資産の最低目標をクリアしつつ、無理なく返済できそうです」というアドバイスまでもらいました。 しかし、そのアドバイスが、のちのちAさん夫婦の「大喧嘩」につながってしまいます。
