退職金で住宅ローンの残高「1000万円」を完済しようと考えています。「手数料がかなりかかる」と言われたのですが、やめるべきでしょうか？
住宅ローン1000万円を10年で返済する場合の利息は？
住宅ローン1000万円を10年で返済する場合、利息がいくらかかるのかが気になる人もいるでしょう。今回は固定金利1.75％で1000万円を10年で返済する場合を想定し、利息を計算してみました。なお、ボーナス払いについては、加味していません。 計算結果としては、1000万円の借り入れに対し、返済総額は1090万7760円となります。利息は90万7760円となることが分かりました。 繰上げ返済を利用する場合、完済手数料は数万円で済みます。対して利息は90万円程度発生するため、今回のケースでいえば、繰上げ返済で完済してしまった方が、80万円以上お得になるでしょう。
住宅ローンを完済する場合は手数料がかかることもあるが、返済総額を減らせる可能性もある
住宅ローンを完済する場合、金融機関によって手数料が設定されていることがあります。しかし、総返済額を減らせる可能性が高いため、手数料がかかったとしても、結果的に費用負担を減らせることがあるでしょう。 まずは一度、手数料がかかってもお得になるかどうかを計算してみてください。そのうえでどうすべきかを判断し、自分にとって適切な手段を選ぶことが重要です。 出典 一般社団法人 全国銀行協会「繰上返済は有利？ 手数料は？ 住宅ローンの繰上返済」 執筆者：FINANCIAL FIELD編集部 ファイナンシャルプランナー
ファイナンシャルフィールド編集部
