タワマンの低層階に住むメリットとは？上層階に住むデメリットは？不動産のプロに質問！

タワーマンション（以下タワマン）は高層階の眺望が素晴らしいだけではなく、住むことである種のステータス感があるものです。 しかし、タワマンと言っても高層階ばかりではなく、もちろん1階や2階など低層階もあります。タワマンの低層階に住むメリットとはなんでしょうか？また、高層階に住むデメリットとは……？ 今回は、タワマンにまつわる疑問を、アットホーム株式会社広報担当の西嶋優理子さんに詳しくお聞きしました。

タワマンの低層階と上層階で価格は違う？

タワマンの上層階は、醍醐味と言える“眺望”もあり価格設定も高いイメージですが、逆に低層階は少しお安いのでしょうか？ 「一般的には、上層階の方が高い価格設定になっています。ですが、タワマンはそれぞれのお部屋の広さや間取りが違うので、一概に上層階の方が高いとは言えません。 例えば1階だと専用の庭付きのケースもあり、そうなると高い場合もあります」（以下、「」内西嶋さん）

タワマンの上層階に住むメリット・デメリットは？

タワマンの上層階に住む、具体的なメリットは何でしょうか？ 「上層階のメリットのひとつ目は、ご存知の通り眺望です。隣にビルなどがないため見晴らしが良いことと、“まわりの視線を気にしないで済む”という声も聞きます。 また、騒音が気にならないということや、虫が出ないなどもメリットにあげられます。他にも、資産価値があるというのもポイントです」 逆にデメリットはどんなことでしょうか？ 「デメリットのひとつとして、エレベーターで下に行くのに時間がかかるということがあげられます。朝の忙しい時間帯など、エレベーターがなかなか来ないなどの声も聞きます。 他にも、風が強いことや、そのため洗濯を干せない、というのも耳にします」 場合によっては、窓が開けられない仕様になっている上層階もあるとのこと。 「まれに、上層階はシャワーの水圧が弱いというケースもあるようです。これは内見の時に確認すると良いですね」

タワマンの低層階に住むメリットはある？

眺望が大きなメリットであるタワマンですが、その眺望がない低層階に住むメリットはなんでしょうか？ 「1階の場合は庭付きなどの物件もあります。また、階下に人がいないため、お子さま連れの方などに人気があります。 あと、低層階はエレベーターを待つことも少なくなるため、出かけやすいなどのメリットもあるので高齢の方などにオススメです」