同じアパート＆間取りなのに隣室の方が「家賃が安い」のはなぜ？うちもお隣と同額にしてもらえる？
家賃の値下げ交渉に成功するコツは？
入居中に家賃の値下げ交渉を行うのであれば、契約更新のタイミングがおすすめです。契約の更新の際は、およそ家賃の1～2ヶ月分の更新料が請求されるケースが多く、そのタイミングで少しでも家賃の安い物件への引っ越しを検討する人もいます。 そのため、貸主としては空室になることを防ぐために家賃を安くしてくれる場合もあるようです。家賃交渉をする際は、値下げを希望する理由をきちんと伝えたうえで、無理のない範囲での値下げ交渉をおすすめします。 「家賃を安くしてもらって当たり前」という態度ではなく、誠実さが伝わるように心がけることが大切です。
理由によってはほかの部屋の家賃が安く設定されることもある。ただし、値下げ交渉できる可能性はある
アパートの家賃は大家や管理会社が自由に設定できるものなので、室内の設備や階数・部屋の位置の違いなどにより、家賃が異なる場合があります。「隣室の方が家賃が安い」ということに気付いたときは、どのような理由によるものなのか確認してみるとよいでしょう。 大家や管理会社への交渉次第では、家賃の値下げ対応をしてもらえる可能性もあります。契約更新のタイミングを見計らうなど、コツを押さえたうえで家賃の値下げ交渉をしてみてもよいかもしれません。あくまでも誠実さが伝わるように、丁寧に交渉してみましょう。 出典 e－Govポータル 借地借家法（平成三年法律第九十号） 第三章 借家 第二節 建物賃貸借の効力 第三十二条（借賃増減請求権） 執筆者：FINANCIAL FIELD編集部 ファイナンシャルプランナー
ファイナンシャルフィールド編集部
