英系不動産サービス大手ナイトフランクはこのほど、カンボジアの首都プノンペンの2024年上半期（24年１～６月）不動産市場報告書を発表した。 　オフィスでは、センソック地区でオフィスビル「ＭＫタワー」（賃貸可能面積＝ＮＬＡは6,000平方メートル）が完成した一方で、２棟のオフィスビル（合計ＮＬＡは4,598平方メートル）が閉鎖。総ＮＬＡは前年同期比４％増の96万3,939平方メートルとなった。 　平均稼働率は同微増の59％。賃貸料は全グレードで下落傾向にある。最も高いのは中心部のダウンペンとチャムカーモンの２地区となっている。 　オフィススペースの新規供給量は今後も増加し、ＮＬＡは30年までに150万7,698平方メートルに達する見通しだ。 　サービスアパートについては、２棟が完成したことで、総部屋数は前年同期比２％増の8,388室、平均稼働率は同５ポイント増の55％となった。 　グレード別の部屋数は、最高級のインターナショナルが全体の27％、中級のビジネスが56％、エコノミーが17％を占めた。サービスアパートの30％が中心部のボンケンコン地区、21％がチャムカーモン地区、20％がダウンペン地区に集中している。 　プノンペン中心部で国際ブランドによるサービスアパートの開発が進んでおり、24年下半期（７～12月）中に供給量が10％増加する見通しとなっている。 　コンドミニアムを見ると、上期に７棟（合計戸数は3,118戸）が完成し、総棟数は127棟、総戸数は５万3,158戸となった。グレード別の戸数は、最高級（ハイエンド）が全体の15％、高級（プライム）が５％、中級が57％、エコノミーが23％をそれぞれ占める。 　価格は下落傾向にあり、より手頃な価格のコンドミニアムの開発が進もうとしている。