富士山が隠れる…東京・国立市のマンションが異例の解体へ 元市議「背景も含めて考えなければいけない問題」 開発と景観の折り合いは
反対していた住民も「こういうかたちになってびっくり」と話したのは、東京・国立市にある分譲マンションの解体。完成間近、購入者への引き渡し直前での決定だった。 【映像】富士山が隠れ…マンション完成前後の実際の風景 解体が決まったマンションは「富士見通り」と言われる、関東・富士見百景にも選ばれた通りに建設された。しかし、周辺の住民から「富士山が見えなくなる」「日当たりが悪くなる」などと反対運動が起き、実際に完成が近づくと富士山が半分近く隠れてしまうことに。とはいえ、建物の構造に問題はなく、条例や法令の違反もなかった。事業者の積水ハウスは「現況は景観に著しい影響があると言わざるを得ず、富士見通りからの眺望を優先するという判断に至り、本事業の中止を自主的に決定した」と発表している。 今回の事態が他の地域へ及ぼす影響、また開発と景観、住民との適切な折り合いとは。『ABEMA Prime』で議論した。
住民から相談を受けていた元国立市議の石塚陽一氏は「ただ“富士山が見えなくなった”というだけではなく、背景も含めて考えなければいけない問題だ」と指摘する。 「マンション自体は国立市内でいくつかできている。10年前にマンションができた時も陳情があり、だいぶ反対の意見が出たわけだ。ただ、そのマンションは北側に富士見通りがあり、日影や日照の問題がだいぶクリアだった。今回は狭い敷地の中で、1階、2階の低層住宅が隣接している。その人たちの生活環境について、積水ハウスの方たちはこの時点になって初めて知ったのではないか」
2021年2月に建設計画が公表された後、住民説明会を経て11階36.09m→10階30.95mに変更され、2022年11月に市が承認。また、国立市まちづくり条例では、マンションと周辺の商業地域は緑地整備・周辺景観との調和など基準はあるものの、高さなど数字の制限はない。富士山の眺望については当初から、市のまちづくり審議会で事業者をヒアリングしていた。
