35年ローンで「購入」か、家賃を払い続けて「賃貸」か…1億円貯めて〈FIRE〉した元会社員の「最終結論」

永遠のテーマともいわれるのが、家の選び方。「購入」か「賃貸」か、どちらがいいのかという議論に明確な答えはありませんが、1億円を貯めてFIREした寺澤伸洋氏はどのような結論を出したのでしょうか?　寺澤氏による著書『ぶっちゃけFIRE 手取り25万円で子育てしながら1億円ためる方法教えます』（主婦と生活社）より一部を抜粋し、ご紹介していきましょう。 【早見表】年収別「会社員の手取り額」

持ち家派か、賃貸派か…私たちの出した結論

家は人生で最も高い買い物のひとつだと言われています。そのため、よく雑誌やネットで「持ち家派か、賃貸派か?」という論争がなされているのを見かけますが、僕たちの結論は賃貸でした。 これは、いい物件に出合わなかったからとか、タイミングが合わなかったからという理由ではありません。夫婦で議論し、「資産形成や人生設計において、家を買うことはあまりいい影響を及ぼさない」と考えたうえで、賃貸を選んでいます。そう考える理由は次のとおりです。 ・必要な家の広さや部屋数はその時々で変化する ・家を買うと、その場所から動 ・35年後のことは誰にもわからない

必要な家の広さや部屋数はその時々で変化する

今、あなたが家を購入するなら、どれくらいの広さや部屋数の家を検討しますか。「小さい子どもがふたりいるから、将来の子ども部屋のことも考えると4LDKくらい必要だよね」といったことを考えるのではないでしょうか。 しかし実際のところ、子どもが小さいうちは部屋を与える必要がありません。小学校の高学年でようやく部屋を与えるかどうかなのです。 ちなみに寺澤家では、上の子が中学生になったときに部屋を与えました。FIREして2年経ち、現在は大学3年生ですから、あと1年ほどしたら就職して家を出ていってしまうことでしょう。 そう考えると、子どもに部屋が必要な期間というのは、せいぜい10年くらいです。そしてその10年が過ぎ、子どもたちが全員出ていったあと、はたして夫婦ふたりで3LDKや4LDKの広さの家は必要なのでしょうか。 このように家を購入しようとすると、現在のライフステージにかかわらず、「将来部屋数が最も多く必要になる時期」にあわせた大きさの家を検討してしまいがちです。しかし、ずっと4LDKの部屋に住むのではなく、2DKでいいときは2DKに住んでおき、3LDK、4LDKが必要になったらそのときに住居を変える。 また子どもたちが巣立って2DKで十分になったら引っ越す、という選択をすることで、人生においてトータルの家賃を大幅に引き下げることができるのです。