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トランプ税制改正…アメリカ不動産の市場価格に与える影響は?

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NY・サウスベイエリアでは価格下落が見られるが…

トランプ税制改正…アメリカ不動産の市場価格に与える影響は?

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2018年1月から導入されたトランプ税制改正(The Tax Cuts and Jobs Act, 略称“TCJA”)。減税に関わる改正事項の多くは、2025年12月末までの時限措置となっている。なかでも、連邦法人税率を35%から21%にまで引き下げる改正点については、日本でも大きく報道された。一方アメリカでは、地方税の控除に1万ドルの上限を設定したことによる税負担の格差が問題視されている。多くの人々は減税の恩恵を受ける本改正だが、ニューヨーク等の住宅価格や固定資産税の高いエリアに住んでいる人々にとっては「増税」につながることも。本記事では、トランプ税制改正が米国住宅市場に与えている影響について考察する。

本文:2,138文字

写真:4
  • [図表1]ニューヨーク大都市圏 高価格帯住宅 価格推移出典:セントルイス連銀
  • [図表2]サブマーケットの住宅価格動向
  • [図表3]サンフランシスコ大都市圏 高価格帯住宅 価格推移出典:セントルイス連銀

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小川 謙治