いまさら聞けない不動産投資の基本(6)事業収支

いまさら聞けない不動産投資の基本(6)事業収支

…売却するということは、想定当初よりも利回りが低いということでしょう。投資用不動産の価格は利回りに影響され、想定利回りの低い物件の売却価格は取得時より低…

5月16日(土) 18時41分-ライフ総合(ファイナンシャルフィールド)

いまさら聞けない不動産投資の基本(5)入居者の目線で見る物件選定

いまさら聞けない不動産投資の基本(5)入居者の目線で見る物件選定

…い方も違います。入居者はその小さな違いが気になったりするものです。 投資用不動産は自分が住むためのものではありませんが、そこに住む人をイメージできるか…

5月12日(火) 18時33分-ライフ総合(ファイナンシャルフィールド)

いまさら聞けない不動産投資の基本(4)長期投資ならではの物件選定

いまさら聞けない不動産投資の基本(4)長期投資ならではの物件選定

…立地であるといえるでしょう。立地は一度決めたら変更できません。今回は投資用不動産の物件選び、特に立地についての考え方についてお伝えします。人口減少社会…

5月2日(土) 18時20分-経済総合(ファイナンシャルフィールド)

投資用不動産を格安販売?知る人ぞ知る「物上げ業者」とは…

投資用不動産を格安販売?知る人ぞ知る「物上げ業者」とは…

…中古ワンルームマンション投資を成功させる最短ルートは、不動産業界の仕入れ屋「物上げ業者」から直接購入することです。広告を打たず、基本的には業者間取引しか行わない物上げ業者から購入するには、どうすればよ…

4月22日(水) 12時0分-経済総合(幻冬舎ゴールドオンライン)

リーマンショックとの違いは?コロナショックが東京の不動産に与える影響

リーマンショックとの違いは?コロナショックが東京の不動産に与える影響

…期が東京の不動産に与える影響」について紹介していきたい。同研究所は、投資用不動産を扱う株式会社グローバル・リンク・マネジメントが、(1)東京という都市…

4月19日(日) 7時40分-社会(@DIME)

いまさら聞けない不動産投資の基本(3)不動産投資のデメリットとリスク

いまさら聞けない不動産投資の基本(3)不動産投資のデメリットとリスク

…入居者がいること(空室リスク)の2つです。 不動産投資を検討する際、投資用不動産を販売する業者から事業収支計画書を提示されることが多いと思います。私の…

4月16日(木) 20時36分-経済総合(ファイナンシャルフィールド)

いまさら聞けない不動産投資の基本(2) 不動産投資のメリット

いまさら聞けない不動産投資の基本(2) 不動産投資のメリット

…ことです。4.生命保険の代替としての効果が得られる投資用不動産を購入する場合、多くの方が投資用不動産向けローン(アパートローンなどとも呼ばれます)の融資を受けます。

4月12日(日) 20時22分-経済総合(ファイナンシャルフィールド)

いまさら聞けない不動産投資の基本(1) 不動産投資の歴史

いまさら聞けない不動産投資の基本(1) 不動産投資の歴史

…ませんでした。徐々に投資用不動産を手掛けるデベロッパーや投資家が増え、金融機関の融資姿勢も変わっていきました。 現在、投資用不動産を扱う会社は非常に多…

4月11日(土) 20時20分-ライフ総合(ファイナンシャルフィールド)

不動産投資の自己責任 「シェアハウス」と「サブリース」から考える

不動産投資の自己責任 「シェアハウス」と「サブリース」から考える

…問題があるとして、平成30年10月~平成31年4月までの期間、新規の投資用不動産融資を停止するという業務停止命令などの行政処分がくだされました。その後…

4月10日(金) 12時3分-経済総合(マネーの達人)

偽造された通帳…ノルマ地獄「銀行マン」に怨嗟の声は届かない

偽造された通帳…ノルマ地獄「銀行マン」に怨嗟の声は届かない

…念しスポンサーを探索する状況に陥っている。スルガ銀行の問題を受けて、投資用不動産への融資が大幅に引き締められた。スルガ銀行からお金を借りて不動産投資を…

4月7日(火) 11時0分-経済総合(幻冬舎ゴールドオンライン)