司法書士の「気づき」

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結果、地道は6億5000万円もの土地代金を支払ったという。売買代金は契約手続きを取り仕切ってきた諸永総合法律事務所の銀行口座に振り込まれた。本来なら、このなかから弁護士報酬や手数料などを差し引いた残りの6億数千万円が、地主である呉のもとへ渡るはずだ。と同時に土地の所有権が地道のところへ移る手はずだった。が、そうはならない。地道がこう臍を噛む。 「法務局で所有権の移転登記をしようとすると、できないというのです。そうして調べていくと、呉は偽者だったと……」 当事者にとっては文字どおりキツネに抓まれたような気分だったに違いない。地道たちは当然のごとく、諸永事務所や吉永に、説明を求めた。 事件はパスポートや印鑑証明を偽造し、本人だと認証する公正証書まで作成した巧妙な地面師詐欺に思える。だがその一方で、犯人グループは小さなミスを犯している。地道が冷静に振り返った。 「取引にあたり、われわれは印鑑登録証明書のコピーを事前にこちらへ送るよう指示していました。それを見ると、パスポートでは呉の生年が1924(大正13)年となっていた。にもかかわらず、印鑑証明のそれは大正15年になっていました。うちの司法書士はそれに気づいていた。しかし単なる錯誤だとしてやり過ごしてしまったのです」 その時点で印鑑証明やパスポートの偽造をもっと追及していれば、詐欺に遭うことはなかったかもしれない。が、すべてはあとの祭りだ。 『逮捕のリスクを顧みず「警察」さえも詐欺に利用…「総額6億5000万円」を騙し取った「地面師」たちに不動産業界震撼』へ続く