正社員になれたので実家を出て独立しようと思います。住まいの初期費用として「30万円」くらいあれば足りますか？

正社員になるタイミングで、実家を出ることを検討する方は少なくありません。しかし、実家を離れる際に気になるのが、一人暮らしにかかる初期費用です。「30万円以内に収めたい」「できるだけ安く済ませたい」という方も多いでしょう。 本記事では、一人暮らしなど賃貸を借りる際にかかる初期費用の内訳について詳しく解説します。一人暮らしの初期費用の相場や、安くおさえる方法も紹介しますので、新しい環境で生活を始めようと検討している方は参考にしてください。

初期費用の内訳

実家を出て一人暮らしをする際には、敷金や礼金、仲介手数料、前家賃など、さまざまな初期費用が発生します。これらの初期費用の内訳を把握していないと、具体的な資金計画を立てることも難しくなります。また、支払うお金がどのように使われるのかを理解することも重要です。 本項では、国土交通省「令和4年度住宅市場動向調査報告書」などを参考に、一人暮らしする際の初期費用の内訳について詳しく見ていきましょう。 ■敷金 敷金は、賃貸物件を退去する際に、原状回復（修復など）に使われる費用です。原状回復で使われなかった分については、退去時に返還されます。敷金は物件によって異なりますが、通常は家賃の1ヶ月程度です。 ■礼金 礼金は物件のオーナーに対する謝礼金で、退去時に返金はされません。礼金は、家賃の1ヶ月程度かかります。 ■仲介手数料 仲介手数料は、賃貸物件を紹介してくれる不動産会社に支払う費用です。家賃の0.5ヶ月～1ヶ月分が目安となります。 ■前家賃 前家賃とは、引っ越し（入居）月の家賃に充てられる費用です。例えば、3月に物件を契約し、4月から入居する場合、入居月の家賃を前もって支払います。「4月10日から入居する」など、入居が月の途中から始まる場合は、前家賃は日割りで計算されます。 ■火災保険料 火災保険料は保険会社に支払う費用であり、保険に加入することで火災などの損害が生じた場合に保険金が支払われます。一般的な一人暮らしの間取りであれば、火災保険料は1万～2万円程度になります。 ■その他（鍵交換代、引っ越し費用など） 敷金や礼金、仲介手数料などに加えて、引っ越し費用や鍵交換代がかかります。これらの費用は物件や不動産会社、引っ越しの距離や荷物の量によって異なります。そのため、事前に不動産会社や引っ越し業者に確認しておくことが重要です。