35歳、夫婦で貯蓄「1000万円」です。マンション購入を考えているのですが、「頭金」は貯金の何割にすべきですか？ 貯金が減るのが不安です…
頭金の割合を決めるよりも、金額を決めるほうが大切
貯金が1000万円ある夫婦が3000万円の住宅を購入すると仮定します。頭金を2割とすると、諸費用は150万円（住宅価格の5％）、頭金は600万円（20％）となるので、貯蓄のうち750万円を利用します。 残り貯蓄は250万円ですので、確かにやや不安が残るかもしれません。仮に毎月の生活費が30万円なら、半年で180万円、1年間で360万円は生活防衛資金として残しておきたいところです。 ただし、世帯収入や支出によっても安全性は変わります。頭金を○割払うよりも、生活防衛資金を残して支払う頭金を決め、結果として頭金○割という順序で考えるほうが良いでしょう。場合によってはライフプランの見直しや専門家のアドバイスなども活用して、長期的な視点で資金計画を立てるようにしてください。 出典 住宅金融支援機構 フラット35利用調査 執筆者：御手洗康之 CFP
ファイナンシャルフィールド編集部
