住宅地の上昇率（対前年）

　和歌山県は１月１日時点の県内公示地価を発表した。住宅地の上昇率はマイナス０・７％（全国平均プラス２・０％）、商業地はマイナス０・５％（プラス３・１％）で、いずれも３３年連続で下落。全国平均と差があり、住宅地は３年連続で都道府県で最下位。商業地は昨年より５位上昇したが３８位だった。 【２０５０年には３割減の６３万人に　和歌山県の推計人口、半減の自治体もの記事はこちら】 　上昇率は、住宅地が１１１地点、商業地は６０地点の昨年比の平均。住宅地、商業地とも下落したが、下落幅は２年連続で縮まった。 　住宅地の上昇地点は和歌山市１１地点、田辺市と上富田町が各２地点、白浜、串本、有田川の各町と海南、岩出の各市で各１地点の計２０地点。昨年より８地点多く、３年連続で増えた。下落したのは昨年より８地点少ない７９地点だった。 　最も上昇率が高かったのは「和歌山市美園町２丁目８０番」の２・９％。１平方メートル当たり１７万５千円で、昨年より５千円上昇した。ＪＲ和歌山駅や商業地に近く利便性が高いほか、マンション用地として需要が活発になっているという。 　紀南では「田辺市神島台１９―５」が１・５％増で、県内上昇率３位。昨年より１１００円上がり７万４１００円となった。「田辺市南新万２―６」は０・９％増で５位。千円上昇し１０万９千円となった。 　このほか「上富田町南紀の台１９―２８」が３００円（０・９％）上昇し３万４８００円▽「串本町サンゴ台１１８４番２８」が４００円（０・８％）上昇し５万２千円▽「上富田町岩田大坊１５００番６１」が１００円（０・４％）上昇し２万７１００円▽「白浜町堅田坂巻２７６０番４４」が１００円（０・３％）上昇し３万４７００円だった。紀南の６地点はいずれも津波被害想定区域外の高台にあることから需要が高い。 　商業地で上昇したのはいずれも和歌山市の２１地点で、昨年より９地点増えた。上昇率の最高は国道４２号沿いの商業地域「和歌山市紀三井寺南前浜６２１番１」で１・９％。昨年より２千円上昇し１１万円となった。下落したのは昨年より６地点少ない３３地点だった。 　住宅地地価の１～５位は和歌山市が占め、最高は「和歌山市美園町２丁目８０番」の１７万５千円。地価最高は８年連続で、今年は上昇率も最も高かった。商業地地価の１～５位も全て和歌山市で、１位はＪＲ和歌山駅前の県内最繁華地域「和歌山市友田町５丁目５０番外」の４５万円。２５年連続で最高となった。 　不動産鑑定士の美濃部元秀さんは、平均上昇率が全国レベルに及んでいないことについて「海岸近くの低地と高台などで地価の二極化が現れている」と説明。上昇地点は増えている一方で、他の都道府県に比べ、下落地点も多いことを理由に挙げた。また、県内の人口減や空き家率の高さ、国土軸から離れていることなども要因だとした。