定年退職までに「完済予定だった」住宅ローンが残りそうです…60歳過ぎて「住宅ローン」を支払うのは普通ですか？
定年退職するまでに住宅ローンを完済しておきたい、と考える人は少なくないでしょう。途中で繰り上げ返済するつもりでローンを組む人もいます。 しかし計画通りに支払いができず、結局退職後にローンの支払いが続いてしまうケースもあるようです。 本記事では、60歳以上の高齢者のうち、住宅ローン返済中の人の割合がどれくらいかをまとめました。 ▼住宅ローンは「繰上げ返済」すべき？ メリットについて解説
60歳を過ぎても住宅ローンを支払っている人は15.1％
内閣府は一般高齢者の経済生活に関する意識調査のため、全国の60歳以上の男女（有効回収数1755人）を対象にアンケートを行いました。同アンケートによると、回答者の住居形態は表1の通りです。 表1
※内閣府「令和元年度 高齢者の経済生活に関する調査結果（全体版）」を基に筆者作成 有効回答のうち90.7％にあたる1592人は持ち家に住んでいました。また、そのうち15.1％（265人）は住宅ローンを返済中でした。60歳以上の高齢者の場合、約6.6人に1人が住宅ローンを完済していない計算です。 ■65歳以上で「住宅ローン返済中」の人も少なくない 同アンケートの有効回答者のうち、65歳以上の人は1497人（男性727人、女性770人）でした（全体の85.3％）。 仮に「住宅ローン返済中」と回答した265人のうち、85.3％が65歳以上だとすると、回答者は約226人（全体の約12.9％）です。その場合、約7.8人に1人が完済していない計算となります。 60歳以上、65歳以上どちらの場合も、住宅ローンを払い続けている人は少なくないようです。
退職後も住宅ローンを返済する場合は働く必要がある？
退職後も住宅ローンの返済が続く場合、返済資金確保のために就業する必要性を感じるかもしれません。同じアンケートで就業状況を調べたところ、「収入のある仕事をしている」と回答した人は全体の37.3％いました。また就業中の人のうち、住宅ローン返済中の人と返済なしの人を比較すると表2の通りです。 表2
※内閣府「令和元年度 高齢者の経済生活に関する調査結果（全体版）」を基に筆者作成 住宅ローン返済中の高齢者の方が就業している割合が14.4％高いです。住宅ローン返済の目的で就業しているとは限りませんが、ローン支出をカバーするために働いている人も一定数いる可能性があります。 実際、住宅ローン返済中の高齢者のうち、34.3％は「過去1年間の大きな支出項目」について「家賃、住宅ローン等」と回答しました。
