基準地価が５年ぶりに上昇した天文館地区＝１７日、鹿児島市千日町

　鹿児島県は１７日、７月１日時点の基準地価を発表した。鹿児島市の商業地は変動率の平均が前年比プラス１．０％となり、３年連続の上昇。新型コロナウイルス禍からの回復で、飲食店が多い天文館地区がプラス０．８％と５年ぶりに上昇に転じた。県全体では、住宅地などを含む「全用途」で３３年連続のマイナスとなったが、下落幅は０．２ポイント縮小し１．０％だった。 【写真】商業地、住宅地を含め鹿児島県内で最も上昇幅が大きかった西之表市鴨女町８６付近＝１７日

　西之表市は、市内唯一の商業地調査地点である鴨女町がプラス６．８％と２年連続で上がった。県内トップの伸び率で、作業員が増えている馬毛島の自衛隊基地建設工事の影響が大きい。１平方メートル当たりの価格は３万９５００円。 　天文館の商業地は、コロナ禍で２０２０年から下落が続いていたが、にぎわいが回復基調にある。西千石町は１．３％、松原町は１．２％、東千石町は１．０％上がった。山之口町は前年と横ばいで、マイナスを脱した。 　県内の商業地で最も高かったのは７年連続で「鹿児島市東千石町１４の３」（住居表示は１４の４）。１平方メートル当たり１０３万円だった。一方、県平均は８万１６００円（前年比６００円増）。変動率の平均はマイナス１．０％で下げ幅は０．３ポイント縮小したものの、３３年連続のマイナスを記録した。前年と比べて上昇地点は２５から３１に増え、下落地点は６８から６３に減った。横ばいは１０地点あった。

　住宅地の県平均は２万７８００円（前年比２００円増）で変動率の平均はマイナス１．１％。下げ幅が０．１ポイント減少したものの、２７年連続でマイナスだった。 　鹿児島市の住宅地は、プラス０．５％で２年連続上がった。 　調査は住宅地２９３、商業地１０５、工業地５、宅地見込み地３、林地１４。林地を除く全用途の平均価格は４万１７００円だった。