マンション高騰、意外なところに影響が…（Satoshi/stock.adobe.com）

2010年の平均を「100」としたとき、2023年11月分のマンション（区分所有）の不動産価格指数は「193.4」と、まさに1.9倍超になっています。マンション価格高騰の状況は相変わらずの高止まりで、その状況は国土交通省が四半期ごとに調査・公表する不動産価格指数でも数字として表れています。 【漫画】お互い離婚の気持ちは固まっているのに…マンションのことばかり話す羽目に その影響で中古マンション市場も活況。十数年前に購入したマンションを売却したい場合は「良い環境」となっています。 「持っていたマンションが思っていたより高く売れそう！」といううらやましすぎる状態ですが、それが原因で大きな問題に発展してしまったある元ご夫妻のケースについて聞きました。

ペアローンを組んだマンションが原因で離婚話が進まない！？

Aさん（首都圏在住、40代、共働き）夫婦が住むマンションは、いわゆるペアローンを組んで購入した物件でした。夫婦共働きで、それぞれ住宅ローン減税の恩恵を受けるため、夫婦折半のペアローンを組んだそうです。 収入も勤務スタイルも似ていたため、家事も生活費も折半、夫婦共同の生活口座を作って同額を振り込むという形で結婚生活を続けてきましたが、出産後から少しずつお互いに違和感を覚えることが増え、ついに離婚話に。 離婚自体はお互いに納得していて、親権も養育費分担についても争うことなく、スムーズに進むかと思っていたのですが、大きな「障害」になったのがペアローンを組んでいたマンションでした。 Aさんは同額のペアローンを設定し、持ち分も50％ずつ。学区を変更したくない娘さんのために、夫の名義のローンを買い取り、そのままマンションに住むことを希望しました。 はじめはマンションのローン残債を解消し、名義をAさんに移すことに同意していたAさんの元夫氏。ですが、不動産会社で営業をしている知人に「今、その周辺の中古マンションの価格は上がっている。特に、2009年に販売されたファミリータイプマンションなら当時の販売価格より上がっていてもおかしくない」と聞いて「売却して利益は折半」を主張するようになってしまいました。 確かに人気のマンションで、売却益がそれなりに出ることが判明。家族向けの3LDKに娘と二人で暮らすのも広さを持て余すような気もするし、いっそ売却して会社の近くの小さめマンションを借りた方が、会社から家賃補助も出るので楽なのでは？とぐらついたAさんだったのですが…。