中古マンションのRV全国ランキング（那覇市、東京カンテイ提供）

　那覇市内の中古マンション価格が高止まりし、中古売却の際に得られる利益の目安になる「リセールバリュー（RV、再販価値）」の上昇が際立つ。不動産調査会社の東京カンテイ（東京）によるRVの全国ランキングは2017年以降、7年連続トップ10入り。東京都心が上位常連の大半を占める中、地方では異例だ。2023年は全国9位だった。 【中古・新築の価格推移あり】連載：沖縄マンション高騰のいま 　RVは築10年前後の中古マンションの平均希望売り出し価格を、新築分譲時の価格と比べて算出する。地域別の資産価値を比較するため、同社が2014年以降、全国順位をまとめている。 　2023年に9位の那覇市のRVは158.3％だった。市内の中古マンションは平均して新築分譲時の約1.5倍の価格で売りに出されていることになる。1位は東京都港区（RV＝188.4％）。国内の富裕層や転売目的の海外投資家によるマネーの集中で価格が高騰する東京23区が上位10地域中7地域を独占した。

中古価格は10年で2128万円→3785万円に

　那覇市は2017年に7位となり、初のトップ10入り。2018年の2位から順位を下げるが、10位内を保ち、RVは上昇の一途をたどる。統計開始の2014年以降、5年以上連続でトップ10入りしたのは東京23区を除くと京都市中京区のみ。 　同社データによると、那覇市内の中古1戸当たりの流通価格は2023年に3785万円だった。2013年は2128万円で、この10年で77.9％高くなった。 　沖縄県全体でも上昇の勢いは強く、2023年の価格は13年比で84.4％高い3690万円だった。（デジタル編集部・篠原知恵）