築75年“再建築不可”の実家が50万円で売れた？小説家が体験した“実家じまい”の対策とコツ
「空き家バンク」に登録するにもお金がかかる
――当初は業者に頼んで、安くても40万円はかかるところが、8万円で済んだのは良かったですね。でも、家自体をどうやって、誰に売るかという最大の難問にどう立ち向かったのでしょうか？ 高殿：全国の市区町村が運営している「空き家バンク」という、空き家のマッチングサイトがあります。ここに登録して買い手を見つけようと思いました。でも、市の担当者から、まずは家のインフラを復活させないと登録できませんと言われました。 つまり、トイレも風呂も使える状態ではなくて、自費でリフォームしなくてはいけません。それには軽く100万円はいくはずです。市から補助金が出ることもあります。ただ、それは後払いですし、出るかどうかも確実ではありません。 最終的には、リフォーム代を立て替える覚悟でしたが、その前にやれることは、やってみようと思いました。「戸建て投資」というのが今流行っています。空き家を買って、DIYで住める状態にして、賃料を得るという不動産投資です。 そうした投資をやっている人に注目。その人たちは、どんなツールを使って家を探しているのかを調べてみたのです。それが、あの「ジモティー」だったのです。「ジモティー」をあらためて見てみると、「空き家を買います」という業者さんの投稿がいくつかありました。戸建て投資をしている人は、こうやって格安の物件を得ていたのです。
「ジモティー」で家が売れる？
――なるほどー。「ジモティー」で不動産の売買もできたなんてびっくりです。 高殿：本格的に売るには、宅建の資格を持っているなど要件があるようですが、基本的に個人での売買も可能なのです。そこで、「祖父の家を50万円で売りたいと思っています。ご興味がある方は連絡ください」という、ダメ元の軽いノリで投稿しました。 でも、投稿した日の夜には続々と通知がやってきて、驚きました。しかも、面白かったのが、購入したいという理由がさまざまだったことです。子供ができて実家のそばで暮らしたいという夫婦や、倉庫を兼ねたセカンドハウスにしたいという人など。 いちばん印象的だったのは、大学の建築学科の学生さん。自分たちの手で修繕し、NPOを立ち上げて、学生寮として活用したいとのことでした。学生でも買える価格で売り出したのは、正解だったと思いました。 打診してきた人たちに、見学日のスケジュールなどやりとりしていたある日、本当にびっくりすることが起きました。
