東京23区内の中古マンション価格相場が安い駅は？　※画像はイメージです（bonb/stock.adobe.com）

株式会社リクルート（東京都千代田区）が運営するニュースサイト『SUUMOジャーナル（スーモジャーナル）』は、このほど「東京23区内の中古マンション価格相場が安い駅ランキング 2024年版」を発表しました。同ランキングによると、シングル向け物件は「千鳥町駅（東急池上線）」と「方南町駅（東京メトロ丸ノ内線）」（いずれも価格相場：2980万円）、カップル・ファミリー向けは「谷在家駅（日暮里・舎人ライナー）」（同：3024.5万円）がそれぞれ1位となったそうです。 【調査結果】中古マンション価格相場が安い駅ランキング（シングル編） 調査は2023年7月～12月の期間に、同サイトに掲載されている東京23区内の駅（掲載物件が20件以上ある駅）にある物件で、駅徒歩15分圏内、物件価格相場3億円以下、築年数40年未満、敷地権利は所有権のみの物件を対象として実施されました。なお、「専有面積」は、シングル向けが20平米以上50平米未満、カップル・ファミリー向けが50平米以上80平米未満としています。 ▽【東京23区】中古マンション価格相場が安い駅ランキング（シングル編） その結果、シングル向けのランキングは、「千鳥町（東急池上線）」「方南町（東京メトロ丸ノ内線）」（いずれも価格相場：2980万円）の2駅が同率で1位となりました。 「千鳥町」は駅から約8分ほどで「下丸子駅（東急多摩川線）」があり、行き先に応じて2路線を使い分けられる便利な環境。また、東急池上線を利用すると「蒲田駅」まで約7分、「五反田駅」まで約20分でアクセスが可能となっています。もう一つの「方南町駅」は丸ノ内線沿線の「新宿駅」や「東京駅」、「池袋駅」に1本でアクセスできるほか、始発駅のため、混雑する朝でも座りやすいのが魅力の駅です。 以降、3位「武蔵新田駅（東急多摩川線）」（同：2989.5万円）、同率4位「池上駅（東急池上線）」「西駒込駅（都営浅草線）」（いずれも同：2990万円）、6位「成増駅（東武東上線）」（3039.5万円）、7位「地下鉄成増駅（東京メトロ有楽町線）」（同：3080万円）、8位「板橋区役所前駅（都営三田線）」（同：3180万円）、9位「大山駅（東武東上線）」（同：3280万円）、10位「両国駅（JR総武線）」（同：3310万円）が続きました。 　　　◇　　◇ ▽【東京23区】中古マンション価格相場が安い駅ランキング（カップル・ファミリー編） 次に、カップル・ファミリー向けのランキングでは、「谷在家駅（日暮里・舎人ライナー）」（価格相場：3024.5万円）が1位を獲得。同駅西側には、12棟からなる築50年超の都営谷在家アパートがあり、建て替え工事計画が進行中。駅周辺は住宅地で、徒歩約15分圏内に複数のスーパーやドラッグストアが点在。都立舎人公園も近隣にあるなど、自然にも恵まれている。なお、日暮里・舎人ライナーは全13駅・総延長9.7kmの比較的短い路線であるものの、同駅をはじめTOP10内に3駅がランクインしており、リーズナブルな物件探しの際は要チェックの路線となっています。 続く2位には「京成高砂駅（京成本線）」（同：3180万円）がランクイン。京成線はさまざまな路線との直通運転もされているため、京成高砂駅から日暮里・上野方面に向かえるのはもちろん、日本橋駅や新橋駅といった都営浅草線内の各駅、京急線内の品川駅や羽田空港第1・第2ターミナル駅までも、乗り換えることなく1本で行くことが可能。京成成田空港線の特急に乗れば、京成高砂駅から成田空港駅（成田第1ターミナル）まで約41分で行けるのも便利な駅です。 以降、3位「竹ノ塚駅（東武伊勢崎線）」（同：3220万円）、4位「柴又駅（京成金町線）」（同：3280万円）、5位「青井駅（つくばエクスプレス）」（同：3285万円）、6位「新柴又駅（北総線）」（同：3340万円）、同率7位「北綾瀬駅（東京メトロ千代田線）」「西新井大師西駅（日暮里・舎人ライナー）」（いずれも同：3380万円）、9位「お花茶屋駅（京成本線）」（同：3394.5万円）、10位「見沼代親水公園駅（日暮里・舎人ライナー）」（同：3398万円）が続きました。