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夫婦ともども公務員で無借金、さらに、申請したローンの金額はまったく無理のない範囲……にもかかわらず、住宅ローンを申し込んだ結果「謝絶」となってしまうケースが存在します。いったいなぜなのでしょうか。株式会社FAMORE代表取締役の武田拓也FPが、ローン申込時に注意したい「信用情報の落とし穴」について解説します。 【早見表】3,000万円30年返済の住宅ローン…金利差による利息分

公務員のAさん、不動産会社の担当者からも“太鼓判”

Aさんは役所に勤務している46歳の男性です。2つ下の妻Bさんとは同じ職場で出会って結婚した公務員の夫婦で17歳になる娘がいます。家族の関係は良好で、年に一度は家族で旅行へ出かけたり、誕生日にはお祝いに外食へ出かけたりしています。 そんなAさん家族は、これまで賃貸で生活してきました。というのも、Aさんとしては借金を抱えることに抵抗があったということです。そのため、これまで家電や自動車などを購入する際は、すべて現金で一括購入してきたといいます。 Aさんとしては、今後もローンは組まず、賃貸住宅に住み続けるつもりでいました。しかし、義弟夫婦の自宅購入をきっかけに、Bさんから“持ち家プレッシャー”がかかるようになり、Aさんは渋々持ち家について考えるようになったそうです。 そんななか、お盆で義実家へ集まった際、義弟と話す機会がありました。義弟いわく、「最近はインフレで土地も建物も高くなっているし、早く購入しておかないと将来はもっと高くなるよ。義兄さんも今のうちに購入しておいたら?」「公務員夫婦なんだから、銀行も喜んで貸してくれると思うよ」とのこと。 義弟の話を聞いたAさんはすっかりその気になり、時間をみつけてはネットで物件情報を調べるようになりました。 そんなある日、いつものように物件情報をみていたAさんは思わずスマホを二度見。なんと、いま住んでいる近くに建てられた築浅マンションが5,500万円で売りに出されていたのです。 この物件は、通勤の度に「こんなマンションに住めたら気分が良いだろうな」と見ていたマンションでした。早速不動産会社に問い合わせたところ、翌週に内見の予約ができたため、家族でマンションを見に行くことに。 内見したA一家は、洗練された雰囲気のマンションに一目ぼれしてしまいました。エントランスは天井が高く、部屋には人感センサー付きライトや24時間換気システム、浴室乾燥機など水回りも最新の設備が備え付けられており、ゴミ出しは24時間可能。妻も娘も目を輝かせています。 「パパ、ここに住みたい!」と妻と娘からお願いされたAさん。「ここなら買っても良いかな」と思い、購入する意思を不動産業者へ伝えました。 担当者も「お客さまであれば、金融機関も喜んで貸してくれると思いますよ」と太鼓判です。 すっかりマイホームを購入する気マンマンのA一家。また、住宅ローンを申し込んだメインバンクからは「Aさまであれば最優遇金利でお申し込みいただけますよ」と満面の笑みで案内を受け、改めて公務員で良かったと痛感しました。 しかし、そんな幸せいっぱいのA一家を奈落に突き落とすまさかの事態が……。