不動産営業マン「家賃月17万円⁉買えば月15万円ですよ」…月収42万円・30代サラリーマンの破滅【フルローンでマイホームの落とし穴】

物価高の波は家賃にまで。更新のタイミングで家賃の大幅アップといわれるケースが増えているようです。そんななか「家を借りるよりも買ったほうが安い!」と、フルローンでマイホーム購入を決断する人も多いとか。しかしその先に待ち受けているのは、破綻の2文字。みていきましょう。 【早見表】3,000万円30年返済の住宅ローン…金利差による利息分

家なんて買えないという「賃貸派」も冷や汗…家賃も上昇傾向

不動産経済研究所によると、昨年1年間に全国で発売された新築マンションの1戸当たりの平均価格は5,911万円。前年比15.4％上昇で、7年連続で過去最高を更新しました。地域別にみていくと、特に首都圏1都3県の上昇幅が大きく、平均価格は8,101万円と前年比28.8％の上昇となりました。 ――もう東京周辺ではマンションなんて買えない…… 近頃、上昇する一方の不動産価格に、生涯、賃貸派であることを心に決めた人もいるかもしれません。しかし、家賃上昇を予感させる動きも。 総務省統計局『小売物価統計調査（2024年1月）』によると、全国の民営借家1ヵ月の家賃は1畳あたり平均4,492円。昨年12月は4313円だったので、一気に4％ほど上昇したことになります。70平米の3LDKのマンションだとすると、家賃は9.1万円→9.5万円と、3,800円ちかくアップしたことになります。 主要都市でみていくと、最も高いのが「東京都区部」で9,706円とダントツ。70平米の3LDKであれば20.5万円になります。 【主要都市の平均家賃】 1位「東京区部」9,706円（20万5,884円） 2位「浦安市」7,345円（15万5,803円） 3位「川崎市」7,215円（15万3,045円） 4位「府中市」6,596円（13万9,915円） 5位「横浜市」6,587円（13万9,724円） 6位「西宮市」6,563円（13万9,215円） 7位「立川市」6,350円（13万4,696円） 8位「大阪市」6,248円（13万2,533円） 9位「京都市」5,984円（12万6,933円） 10位「さいたま市」5,869円（12万4,493円） ※（かっこ）内は。70平米の3LDK。1畳3.3平米として計算 家賃は物価上昇の局面においても、急に上がることはないといわれています。しかし「家を借りる」ことのハードルもじわりじわりと上がっていることを予感させます。