Bloomberg

（ブルームバーグ）： 米ニューヨーク州ロングアイランドのストーニーブルック・イースタン・ロングアイランド病院の最高管理責任者を務めるポール・コナーさんは病院経営を支える上であらゆる困難に直面している。

逼迫（ひっぱく）した労働市場の中で優秀な医師を見つけ、看護師を採用し、検査技師を招かなければならない。コナーさんのこうした業務を特に困難にしているのは、この地域の慢性的な住宅不足だ。年収35万ドル（約5300万円）の心臓専門医でさえ、住む場所を見つけるのに苦労しているという。

同病院はニューヨーク市から100マイル（約160キロメートル）ほど離れたロングアイランドのグリーンポートにある。コナーさんは「ここは採用が最も難しい場所だ」と語り、「特に今、最も厳しい問題は住宅価格だ」と説明した。

グリーンポートを含むロングアイランドのノースフォークはかつて、高級住宅地ハンプトンズに代わる手頃でのんびりした場所だった。鑑定会社のミラー・サミュエルと不動産仲介業者ダグラス・エリマン・リアル・エステートによれば、ノースフォークの住宅価格中央値は４年で50％跳ね上がり、ほぼ100万ドル（約１億5180万円）に達した。それに比べて売りに出されている物件数は60％減少し、人口約５万人に対して137件となっている。

しかし、こうした住宅問題はノースフォークだけではない。ニューヨーク州は長年にわたって住宅以上に雇用を大幅に増やしてきたため、手頃な価格の住宅が不足している。

ピュー・チャリタブル・トラスツのデータによれば、ノースフォークが位置するサフォーク郡の住宅在庫に追加された新築住宅は2017年から21年にかけて平均１％にとどまり、住宅生産規模は州内でも極めて低い。

手頃な住宅の普及を支援する非営利団体、ニューヨーク・ハウジング・コンファレンスのエグゼクティブディレクター、レイチェル・フィー氏は「深刻な懸念事項だ。これはもうニューヨーク市だけの問題ではない」と述べ、手頃な価格で住宅を購入できないのは「州全体の問題だ」と続けた。