「建築遺産の解体は歴史の損失」 スイス育ちの起業家が伝統家屋の共同オーナー制を考案
■使い勝手を考慮
江戸時代に山陽道の宿場町として栄え、古い町並みが残る岡山県矢掛町中心部の「重要伝統的建造物群保存地区」(重伝建)。本通りは直線で約800メートルと長く道幅は8メートルと広く、江戸から平成のそれぞれの時代性を持つデザインの町家が併存する。その一角にある築85年の古民家がオーナー権販売の第1号物件だ。
木造瓦ぶき2階建て、延べ床面積約214平方メートル、庭などを含む敷地面積は約699平方メートル。周辺でもひときわ大きく、矢掛に住みついた武士の一族が建てたという。
その伝統的な日本家屋の特徴的な部分を残しつつ、現代での使い勝手を考慮した6LDKにリノベーション。五葉松の大木が目を引く日本庭園を眺めながらリラックスできるサウナとヒノキの湯船を備える浴室、大正~昭和期のノスタルジックな雰囲気が漂うダイニングルーム、蔵を活用した離れも整え、来年12月に運用を開始する計画だ。
オーナー権は宿泊予約が可能な1口が6750円、毎年1泊分が付与される100口67万5000円、最大の3万6500口(個人所有)2億4637万5千円に設定。所有権や宿泊権は自由に売買できる。大口購入者を優先して権利を販売するという。事前登録者を対象にした9月の第1期では全体の約5%の購入申し込みがあった。
■景観生かし地域振興
本通り沿いの古民家の解体で地元の商店街を中心に危機感が強まり、平成4年には古民家の再生景観整備を行う「備中矢掛宿の街並みをよくする会」が発足。町や県に働きかけ、総額5・2憶円をかけて19年までに、自主改修を含め75軒の景観整備事業を実施した。
3年には無電柱化工事や、物販店、飲食店がなく案内や休憩、イベント利用に特化した市街地型の道の駅が完成した。
同会の会員数は現在約110人。5代目会長でギフトショップ社長の坪井伸之さん(64)は「保全された景観を生かした地域振興に取り組みたい」と決意を語る。
藤井代表は「歴史に没入できる観光体験が強く求められている。海外からの目線では城や神社仏閣とともに、エリア自体に歴史的な価値がある宿場町は魅力的に映る」と指摘。「日本文化の継承や保全に関心の高いオーナーが定期的に訪れるようになれば、関係人口の増加、地域活性化につながる」と期待している。(和田基宏)