ヒルトンハワイアン公式Xより

　超円安のいま、ハワイを旅行しようと思えば宿泊代だけで1泊6万～7万円はかかってしまう。ところが、そのハワイで買い手がつかないホテルが続出しているという。 【写真を見る】10万円ほどで権利を購入できる部屋も

〈ハワイ年7泊の権利 重荷に〉 　朝日新聞がこんな記事を載せたのは5月26日のこと。それによると、大阪に住む男性が、ワイキキにあるホテルの一室の所有権を13年前に購入。価格は約500万円で1年のうち7日間滞在できる権利だ。これは、タイムシェアといって米国では一般的なシステムだという。数百万～1000万円前後で購入でき、キッチン付きで100平方メートル近い部屋もある。ヒルトンやマリオットなどの大手も手がけており、最近では沖縄にも登場している。

約7万5000円の部屋も

　記事によると、コロナ禍と大病で男性はハワイに行けなくなったが、それでも所有権を持ち続けていた。ところが最近の円安と物価高で管理費など年間負担額が30万円を超えるように。そこで手放す決意をしたのだが、何百件という売却希望に対して、数件しか売れない月もあると聞かされがくぜんとする。100ドル（約1万5000円）でもいいから売りたいと男性の妻がこぼす、と同紙は伝える。 　実際、記事に登場する不動産仲介会社「くじら倶楽部」では、ヒルトンなどの新規売却受付を休止しているが、他の不動産会社の物件リストを見ても、1000ドル（約15万円）や500ドル（約7万5000円）の部屋が結構ある。これも投げ売り物件なのだろうか。

ツアーとどちらがお得？　

　タイムシェアのリセール（中古）物件を扱っている「ヨコハマリゾート」によると、 「タイムシェアも不動産の一種なので、売れない限り権利放棄はできません。だから、買い手のつかない部屋はどんどん値下がりしてしまうのです。1室10万円でも売れない越後湯沢のリゾートマンションと同じ。その一方で、ビーチを見渡せる好立地の物件は値段が下がっていません」（担当者） 　それにしても、タイムシェアが1万5000円なら今がお買い得ではないのか。仮に格安航空券を使い6月の安い時期に夫婦2人で4泊6日のハワイ旅行をしたとすると飛行機代で約20万円。これに、タイムシェアの年間負担額を加えると約50万円だ。一方、旅行会社のツアーでコンドミニアムに泊まると最低でも60万円ぐらいから。手間を考えるとどちらがお得とは言いにくいが、ハワイ好きには逆にチャンスでは？　

2024年6月6日号 掲載